楼房改造别墅合同范例

楼房改造别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房，乙方愿意对甲方所述楼房进行改造，将其转变为别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1改造范围：甲方所述楼房的整体改造，包括但不限于结构、外观、内部布局等。

1.2改造内容：

（1）建筑结构加固及改造；

（2）外墙装修，包括涂料、石材等；

（3）室内装修，包括地板、墙面、天花板等；

（4）水电改造，包括线路、管道、阀门等；

（5）景观绿化，包括庭院、花园、泳池等；

（6）安防系统安装，包括监控、报警等。

二、工期及进度

2.1工期：本合同约定的改造工程总工期为____个月。

2.2进度：乙方应按照以下时间节点完成各项改造工作：

（1）第____个月，完成建筑结构加固及改造；

（2）第____个月，完成外墙装修；

（3）第____个月，完成室内装修；

（4）第____个月，完成水电改造；

（5）第____个月，完成景观绿化；

（6）第____个月，完成安防系统安装。

三、费用及支付

3.1改造费用：本合同约定的改造费用总额为人民币____元整。

3.2支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币____元整，作为预付款；

（2）每完成一个阶段的改造工作，甲方应在乙方提交相关验收报告后____个工作日内支付相应阶段的工程款；

（3）工程竣工后，甲方应在乙方提交竣工报告后____个工作日内支付剩余工程款。

四、验收及保修

4.1验收：本合同约定的改造工程竣工后，甲方应在乙方提交竣工报告之日起____个工作日内进行验收。

4.2保修：本合同约定的改造工程竣工后，乙方应在验收合格之日起____年内提供免费保修服务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自变更改造内容或范围的，应承担由此产生的额外费用。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成改造工程的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）因乙方原因导致工程存在质量问题的，应承担相应的修复责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.楼房改造别墅设计图纸；

2.工程量清单；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房，乙方愿意对甲方所述楼房进行改造，将其转变为别墅，丙方作为专业监理方，负责监督工程质量和进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1改造范围：甲方所述楼房的整体改造，包括但不限于结构、外观、内部布局等。

1.2改造内容：

（1）建筑结构加固及改造；

（2）外墙装修，包括涂料、石材等；

（3）室内装修，包括地板、墙面、天花板等；

（4）水电改造，包括线路、管道、阀门等；

（5）景观绿化，包括庭院、花园、泳池等；

（6）安防系统安装，包括监控、报警等。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）对乙方施工过程中的质量、进度进行监督；

（2）对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，乙方应及时整改；

（3）对施工过程中出现的重大问题，及时报告甲方，并协助甲方采取相应措施。

2.2权利：

（1）对乙方施工质量、进度进行定期检查，提出整改意见；

（2）对不符合质量标准的工程，有权要求乙方返工或停工整改；

（3）有权向甲方报告施工过程中发现的问题，并提出解决方案。

三、工期及进度

3.1工期：本合同约定的改造工程总工期为____个月。

3.2进度：乙方应按照以下时间节点完成各项改造工作，丙方负责监督：

（1）第____个月，完成建筑结构加固及改造；

（2）第____个月，完成外墙装修；

（3）第____个月，完成室内装修；

（4）第____个月，完成水电改造；

（5）第____个月，完成景观绿化；

（6）第____个月，完成安防系统安装。

四、费用及支付

4.1改造费用：本合同约定的改造费用总额为人民币____元整。

4.2支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币____元整，作为预付款；

（2）每完成一个阶段的改造工作，甲方应在乙方提交相关验收报告后____个工作日内支付相应阶段的工程款；

（3）工程竣工后，甲方应在乙方提交竣工报告后____个工作日内支付剩余工程款。

五、甲方权益与保护

5.1权益：

（1）甲方对改造工程的质量、进度、费用等拥有监督权；

（2）甲方有权要求乙方对施工过程中发现的质量问题进行整改；

（3）甲方有权要求丙方对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

5.2保护：

（1）甲方有权要求乙方在施工过程中提供必要的工程资料，如设计图纸、工程量清单等；

（2）甲方有权要求乙方对施工过程中的环保、安全等问题进行妥善处理；

（3）甲方有权要求乙方在工程竣工后提供保修服务。

六、乙方违约及限制条款

6.1违约责任：

（1）乙方未按时完成改造工程的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方因自身原因导致工程存在质量问题的，应承担相应的修复责任；

（3）乙方违反合同约定，擅自变更改造内容或范围的，应承担由此产生的额外费用。

6.2限制条款：

（1）乙方不得在施工过程中损害甲方房屋结构；

（2）乙方不得在施工过程中对周边环境造成污染；

（3）乙方不得在施工过程中对他人财产造成损害。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保工程质量和进度，保障甲方的权益。

8.2丙方作为专业监理方，能够对施工过程进行全程监督，及时发现并解决质量问题，降低甲方风险。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为合同主体，对改造工程的质量、进度、费用等拥有主导权，能够确保工程顺利进行。

9.2甲方通过严格监督乙方和丙方的履约情况，保障自身权益，实现改造目的。

附件：

1.楼房改造别墅设计图纸；

2.工程量清单；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方资质证明文件；

6.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方具备专业建筑改造能力，甲方希望委托乙方对位于_________________________的楼房进行别墅改造，丙方作为专业监理方，负责监督工程质量和进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1改造范围：甲方所述楼房的整体改造，包括但不限于结构、外观、内部布局等。

1.2改造内容：

（1）建筑结构加固及改造；

（2）外墙装修，包括涂料、石材等；

（3）室内装修，包括地板、墙面、天花板等；

（4）水电改造，包括线路、管道、阀门等；

（5）景观绿化，包括庭院、花园、泳池等；

（6）安防系统安装，包括监控、报警等。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）对乙方施工过程中的质量、进度进行监督；

（2）对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，乙方应及时整改；

（3）对施工过程中出现的重大问题，及时报告甲方，并协助甲方采取相应措施。

2.2权利：

（1）对乙方施工质量、进度进行定期检查，提出整改意见；

（2）对不符合质量标准的工程，有权要求乙方返工或停工整改；

（3）有权向甲方报告施工过程中发现的问题，并提出解决方案。

三、工期及进度

3.1工期：本合同约定的改造工程总工期为____个月。

3.2进度：乙方应按照以下时间节点完成各项改造工作，丙方负责监督：

（1）第____个月，完成建筑结构加固及改造；

（2）第____个月，完成外墙装修；

（3）第____个月，完成室内装修；

（4）第____个月，完成水电改造；

（5）第____个月，完成景观绿化；

（6）第____个月，完成安防系统安装。

四、费用及支付

4.1改造费用：本合同约定的改造费用总额为人民币____元整。

4.2支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币____元整，作为预付款；

（2）每完成一个阶段的改造工作，甲方应在乙方提交相关验收报告后____个工作日内支付相应阶段的工程款；

（3）工程竣工后，甲方应在乙方提交竣工报告后____个工作日内支付剩余工程款。

五、乙方权益与保护

5.1权益：

（1）乙方对改造工程的设计、施工、验收等环节拥有主导权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的施工条件，如施工场地、材料等。

5.2保护：

（1）甲方应确保乙方在施工过程中不受干扰，保障施工进度；

（2）甲方应配合乙方在施工过程中对周边环境的影响进行控制；

（3）甲方应提供必要的施工资料，如设计图纸、工程量清单等。

六、甲方违约及限制条款

6.1违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或范围的，应承担由此产生的额外费用。

6.2限制条款：

（1）甲方不得在施工过程中对乙方造成不当影响，如噪音、污染等；

（2）甲方不得在施工过程中要求乙方承担超出合同约定的责任；

（3）甲方不得在施工过程中要求乙方进行不合理的加班或赶工。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___