餐厅经营租赁合同范例

餐厅经营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅及其附属设施，甲方愿意将餐厅及附属设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐厅及附属设施进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐厅及其附属设施，包括但不限于餐厅内部装修、设备、家具等。

1.2租赁物范围详见附件一《餐厅经营租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、改装或转让。

4.3租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，如有损坏，应予以修复或赔偿。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，确保乙方正常经营。

5.2甲方应按时交付租赁物，如因甲方原因导致乙方无法按时使用租赁物，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、改装或转让。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍。

7.3若乙方拖欠租金，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的__________倍。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《餐厅经营租赁物清单》

二、双方身份证复印件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅及其附属设施，甲方愿意将餐厅及附属设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐厅及附属设施进行经营活动。同时，丙方作为第三方参与，为乙方提供餐饮管理和技术支持服务。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐厅及其附属设施，包括但不限于餐厅内部装修、设备、家具等。

1.2租赁物范围详见附件一《餐厅经营租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经三方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，为乙方提供餐饮管理和技术支持服务，包括但不限于餐饮策划、人员培训、菜品研发等。

4.2丙方有权根据乙方经营状况，提出合理化建议，乙方应予以配合。

4.3丙方享有乙方支付的餐饮管理和技术支持费用。

五、甲方权利义务

5.1甲方负责租赁物的维护、保养，确保租赁物符合国家规定的安全标准。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

六、乙方权利义务

6.1乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、改装或转让。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方应按照丙方提供的服务要求，支付相应的餐饮管理和技术支持费用。

七、违约责任

7.1若乙方拖欠租金，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的__________倍。

7.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3若丙方未能按照约定提供餐饮管理和技术支持服务，造成乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得从事与餐饮无关的经营活动。

8.2乙方不得转让、转租或以其他方式处置租赁物。

8.3乙方不得擅自改变餐厅内部装修、设备布局等。

8.4乙方不得拖欠丙方服务费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《餐厅经营租赁物清单》

二、双方身份证复印件

三、丙方营业执照及资质证明

四、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入有助于提高乙方的餐饮管理水平，提升餐厅的竞争力。

2.甲方通过引入第三方，分散了自身在餐饮管理方面的风险，有利于保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的维护和保养负有责任。

2.甲方作为主导方，有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（餐厅经营方）：____________________

丙方（餐饮管理顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其附属设施，甲方愿意将该房屋及附属设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋及附属设施开设餐厅进行经营活动。同时，丙方作为第三方餐饮管理顾问，为乙方提供餐饮管理和技术支持服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋内部装修、设备、家具等。

1.2租赁物范围详见附件一《餐厅经营租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经三方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方餐饮管理顾问，负责为乙方提供餐饮管理和技术支持服务，包括但不限于市场调研、菜单设计、人员培训、营销策划等。

4.2丙方有权对乙方的经营策略提出合理化建议，乙方应予以充分考虑。

4.3丙方享有乙方支付的餐饮管理和技术支持费用。

五、甲方权利义务

5.1甲方负责房屋及其附属设施的维护、保养，确保其符合国家规定的安全标准。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营决策，不得要求乙方接受不合理的经营管理建议。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权根据自身经营需求，对租赁物进行必要的装修和改造，但需经甲方同意，并承担相关费用。

6.2乙方有权根据市场需求调整菜单和经营策略，丙方应予以配合。

6.3乙方有权自主决定餐厅的员工招聘、培训和薪酬体系。

七、乙方的权益与保护条款

7.1乙方享有租赁物的使用权和经营权，甲方不得无故干涉。

7.2乙方享有丙方提供的服务，包括但不限于餐饮管理、技术支持等。

7.3乙方享有获得合理收益的权利，甲方不得通过不合理的方式增加乙方负担。

7.4乙方享有合同终止后的租赁物返还权，甲方应确保乙方在合同终止后，无障碍地收回租赁物。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有拖欠租金、维修费用等行为，应向乙方支付违约金，违约金为拖欠金额的__________倍。

8.2甲方不得要求乙方接受不合理的经营管理建议，否则乙方有权解除本合同。

8.3甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.