按揭房银行合同范例

按揭房银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款银行）：__________________________

鉴于甲方拟向乙方申请按揭贷款购买位于__________________________房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________________________元整。

1.2贷款期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而相应调整。

2.2甲方同意采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________________________元。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在本合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额用于购买上述房产。

四、贷款担保

4.1甲方同意以其名下位于__________________________的房产作为本贷款的抵押物。

4.2乙方有权对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。

五、违约责任

5.1甲方如未按照本合同约定按时还款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

5.2乙方如未按照本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产抵押登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款银行）：__________________________

丙方（担保公司）：__________________________

鉴于甲方拟向乙方申请按揭贷款购买位于__________________________房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________________________元整。

1.2贷款期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而相应调整。

2.2甲方同意采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________________________元。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在本合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额用于购买上述房产。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方保证在甲方无法按时偿还贷款时，无条件履行担保责任，向乙方支付全部贷款本金及利息。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式提供贷款服务。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内不得提高贷款利率，不得无故增加其他费用。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，不得将其担保权利转让或设定抵押。

5.4甲方有权要求乙方在贷款逾期时，按照合同约定采取合理措施，包括但不限于催收、诉讼等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按照本合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________________________%。

6.2乙方如违反合同约定提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在贷款期限内不得无故增加其他费用，否则甲方有权要求乙方退还已收取的费用。

七、丙方的责任及权利条款

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款，如乙方未按时发放贷款，丙方有权要求乙方承担违约责任。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款，如甲方未按时偿还贷款，丙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产抵押登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

本合同的订立，旨在通过引入第三方担保公司丙方，为甲方提供更加稳定的贷款担保服务，保障甲方的权益。丙方的担保责任为本合同的履行提供了有力保障，同时也增加了甲方的谈判地位。甲方作为合同主导方，通过增加多项权益条款和利益条款，确保了在贷款过程中的主导地位，降低了贷款风险。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了合同的有效执行。第三方介入的意义在于，通过担保机制，增强了贷款的安全性，为甲方提供了更多选择和保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保贷款过程中的权益不受侵害，降低贷款风险，实现房产购买的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款银行）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

丙方（担保公司）：__________________________

鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款购买位于__________________________房产，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方申请按揭贷款人民币__________________________元整。

1.2贷款期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而相应调整。

2.2乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________________________元。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在本合同生效后__________________________个工作日内，将贷款金额用于购买上述房产。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方保证在乙方无法按时偿还贷款时，无条件履行担保责任，向甲方支付全部贷款本金及利息。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式提供贷款服务。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内不得无故增加其他费用。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，不得将其担保权利转让或设定抵押。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款，如乙方未按时偿还贷款，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）要求乙方承担违约责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

6.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、甲方的利益条款

7.1甲方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度不得高于中国人民银行规定的最高限。

7.2甲方有权要求乙方在贷款期限内保持房产的完好状态，不得擅自变更房产用途或进行重大装修。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按照本合同约定按时还款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________________________%。

8.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产抵押登记证明

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保贷款发放的顺利进行，维护银行作为贷款方的权益