独家院购房合同模板

独家院购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房产”）的房产所有权，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2房产证载面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房产结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.3乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.4乙方应在本合同签订后____________________年内，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3如乙方对房产验收合格，应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付首付款。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

4.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

4.3甲方应承担本合同签订前产生的税费及费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的____________________‰作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____________________‰作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房产”）的房产所有权，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2房产证载面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房产结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.3乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.4乙方应在本合同签订后____________________年内，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为____________________。

3.2丙方担保的金额为本合同交易价格的____________________%。

3.3丙方在本合同履行过程中，如乙方违约，应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

4.3如乙方对房产验收合格，应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付首付款。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

5.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

5.3丙方应承担本合同签订前产生的税费及费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房产。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照本合同的约定支付房款。

7.2乙方应按照本合同的约定接收房产。

7.3乙方应按照本合同的约定承担税费及费用。

7.4乙方应在本合同约定的期限内完成房产的验收。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____________________‰作为违约金。

8.2乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的____________________‰作为违约金。

8.3乙方在验收房产时，如故意隐瞒房产质量问题，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）付款凭证；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的交易安全，确保甲方能够及时收到房款，同时为乙方提供一定的信用支持，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的乙方违约责任和丙方担保责任，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）付款凭证；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________（以下简称“房产”）的房产，甲方同意出售。为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，具体位置为____________________。

1.2房产证载面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房产结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.2乙方通过丙方融资，丙方将为乙方提供购房资金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首期融资款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________元。

2.4乙方应在签订本合同后____________________年内，按照分期付款方式向丙方支付剩余融资款。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的购房融资。

3.2融资利率为____________________%，具体还款计划由丙方制定。

3.3丙方有权根据乙方还款情况调整融资利率和还款计划。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

4.3如乙方对房产验收合格，应在验收合格之日起____________________日内，向丙方支付首期融资款。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

5.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，依法缴纳房产交易税费。

5.3丙方应承担本合同签订前产生的融资相关费用。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供融资服务。

6.3乙方有权在丙方提供融资服务后，根据还款能力调整还款计划。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照本合同的约定，在规定的时间内将房产交付给乙方。

7.2甲方应保证房产的权利无瑕疵，不存在争议。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的____________________‰作为违约金。

7.2甲方在交付房产时，如故意隐瞒房产质量问题，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协