集体住房买卖合同模板

集体住房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，房屋基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋权属情况：________________________

7.房屋配套设施：________________________

二、合同签订及履行

1.本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

2.甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何争议，且无任何债权债务纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额，向甲方支付购房款。

4.甲方应在收到全部购房款后，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

5.乙方在取得房屋所有权证后，应及时办理过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在约定的验收期限内对房屋进行验收。

3.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

4.甲方应在收到乙方书面异议后，及时进行整改，直至乙方满意为止。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额，向甲方支付购房款。

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.付款金额：________________________

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）甲方所出售房屋存在权属争议或债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题的，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以甲乙双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，为保障甲方的合法权益，甲乙双方同意丙方作为担保方，现将有关事宜约定如下：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋权属情况：________________________

7.房屋配套设施：________________________

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方支付购房款提供担保，担保金额为房屋总价款的百分之五十。

2.如乙方未按合同约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知后五日内，代为支付剩余购房款。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何争议。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）甲方所出售房屋存在权属争议或债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题的，乙方应承担全部责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付相当于担保金额百分之二十的违约金。

（2）丙方在履行担保义务后，未能向乙方追偿的，应承担相应的责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保房屋买卖交易顺利进行。甲方作为主导方，享有更多权利和利益，同时承担相应的义务。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有效维护了甲方的合法权益，确保了交易的公平性。丙方作为担保方，承担了相应的担保责任，为交易提供了安全保障。第三方介入的意义和目的在于增强交易的安全性，降低交易风险；甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，为保障乙方的租赁权益，甲乙双方同意丙方作为担保方，现将有关事宜约定如下：

一、租赁物基本情况

1.房屋所有权证号：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋权属情况：________________________

7.房屋配套设施：________________________

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方租赁房屋提供担保，担保金额为租赁总金额的百分之三十。

2.如乙方未按合同约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后五日内，代为支付未付租金。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、甲乙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物。

（2）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。

（3）乙方有权要求甲方维护租赁物的正常使用状态。

（4）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或搬离。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应按照合同约定用途使用租赁物。

（4）乙方应遵守租赁物的使用规定和物业管理规定。

3.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

4.甲方义务：

（1）甲方应保证所出租房屋的权属清晰，不存在任何争议。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

（3）甲方应保证房屋的适宜租赁状态。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额万分之一的违约金。

（2）甲方所出租房屋存在权属争议或损害乙方的合法权益的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额万分之一的违约金。

（2）乙方在租赁期间故意损坏租赁物的，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付相当于担保金额百分之二十的违约金。

（2）丙方在履行担保义务后，未能向乙方追偿的，应承担相应的责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方