房屋违约合同范例

房屋违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________，双方经友好协商，就以下事宜达成如下补充协议：

一、违约责任

1.1若甲方未按主合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的_________%的违约金。

1.2若乙方未按主合同约定的交付房屋时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。

1.3若甲方在购买房屋后，未按主合同约定的使用目的使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

1.4若甲方在购买房屋后，未按主合同约定的用途使用房屋，造成房屋价值贬损的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

二、争议解决

2.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他

3.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.《房屋所有权证》

3.《土地使用证》

4.《房屋验收报告》

5.《房屋维修基金缴纳凭证》

6.《物业管理费缴纳凭证》

7.《购房贷款合同》（如有）

8.《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________，双方经友好协商，为保障甲方的权益，引入丙方作为担保方，特此签订本补充协议，以明确各方的权利、义务和责任。

一、担保方责任

1.1担保方对本协议项下的债务承担连带保证责任，在甲方未按主合同约定履行付款义务时，担保方应在收到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付相应款项。

1.2担保方保证其提供的担保能力不低于本协议项下债务的总额，并保证其担保行为不违反法律法规。

二、甲方权益

2.1甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、质量、数量交付房屋，若乙方违约，甲方有权要求担保方履行担保责任。

2.2甲方有权要求担保方提供与担保金额相当的资金或财产作为担保，担保方应予以配合。

2.3甲方在支付购房款前，有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的证明文件。

2.4甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

三、乙方责任与限制

3.1乙方应按主合同约定的时间、质量、数量交付房屋，如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。

3.2乙方在交付房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何争议，否则由此产生的后果由乙方承担。

3.3乙方不得以任何形式擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

3.4乙方应保证房屋符合国家规定的安全标准和环保标准，如因房屋质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

四、争议解决

4.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

5.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.《房屋所有权证》

3.《土地使用权证》

4.《房屋验收报告》

5.《房屋维修基金缴纳凭证》

6.《物业管理费缴纳凭证》

7.《购房贷款合同》（如有）

8.《其他相关文件》

本补充协议的签订，旨在保障甲方在房屋交易过程中的合法权益，通过引入第三方担保方，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。甲方作为主导方，通过明确的权益条款和乙方的违约及限制条款，确保了其在交易过程中的主导地位。同时，本协议的签订也促进了乙方的履约意识，有利于维护交易双方的合法权益。

甲方通过本协议的签订，实现了以下目的和意义：

1.确保房屋交易安全，降低风险。

2.明确自身权益，保障交易顺利进行。

3.强化乙方的履约责任，降低违约风险。

第三方担保方的介入，有助于：

1.提高交易信任度，促进交易顺利完成。

2.平衡交易双方的利益，保障交易公平性。

3.强化担保方的责任，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方与甲方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________，双方为保障租赁关系的稳定和乙方的权益，引入丙方作为管理方，特此签订本补充协议，以明确各方的权利、义务和责任。

一、管理方责任

1.1管理方负责对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于维修保养、安全管理、租金收缴等。

1.2管理方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，并在乙方授权范围内代表乙方处理租赁房屋的相关事宜。

1.3管理方应定期向乙方报告租赁房屋的使用情况，包括租金收缴、维修费用等。

二、乙方权益

2.1乙方有权要求甲方按照主合同约定支付租金，若甲方逾期支付，乙方有权要求管理方采取措施追缴租金。

2.2乙方有权要求管理方对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

2.3乙方有权要求管理方对租赁房屋进行市场评估，以确定合理的租金调整方案。

2.4乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。

三、甲方责任与限制

3.1甲方应按主合同约定的时间、金额支付租金，如逾期支付，应向乙方支付相当于逾期租金金额的_________%的违约金。

3.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.3甲方应合理使用租赁房屋，不得损害房屋结构和设施。

3.4甲方在租赁期满后，应按照管理方的安排，将租赁房屋恢复原状，并返还钥匙。

四、争议解决

4.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

5.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.《房屋所有权证》

3.《房屋使用证明》

4.《租金支付凭证》

5.《物业管理费缴纳凭证》

6.《其他相关文件》

本补充协议的签订，旨在保障乙方在房屋租赁过程中的权益，通过引入第三方管理方，确保租赁关系的稳定和房屋的合理使用。乙方作为主导方，通过明确的权益条款和甲方的违约及限制条款，确保了其在租赁关系中的主导地位。同时，本协议的签订也促进了甲方的合理使用房屋，有利于维护租赁双方的合法权益。

乙方通过本协议的签订，实