院落交易合同范例

院落交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的院落，买受方有意购买该院落，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于____________________的院落（以下简称“标的院落”）出售给买受方。

2.标的院落的具体面积、四至、权属证明等事项详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的院落的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的院落过户手续办理完毕后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的院落交付给买受方。

2.买受方应在收到标的院落后__________个工作日内，按照相关规定办理标的院落的过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.出卖方未按约定时间交付标的院落，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的院落所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的院落权属证明

二、标的院落平面图

三、标的院落交易价格评估报告

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的院落，买受方有意购买该院落，中介方作为中介服务方，为促成本次交易提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于____________________的院落（以下简称“标的院落”）出售给买受方。

2.标的院落的具体面积、四至、权属证明等事项详见附件一。

二、中介服务及报酬

1.中介方作为中介服务方，负责本次交易的撮合及协调工作。

2.中介服务报酬为交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在合同签订后__________个工作日内向中介方支付中介服务报酬。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的院落的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的院落过户手续办理完毕后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

四、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的院落交付给买受方。

2.买受方应在收到标的院落后__________个工作日内，按照相关规定办理标的院落的过户手续。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的院落的完全所有权，并有权要求买受方按照约定支付交易款项。

2.甲方在标的院落过户手续办理完毕前，有权要求买受方提供相应的担保，以确保交易款项的安全。

3.甲方有权要求买受方在办理过户手续前，不得将标的院落抵押、出租或进行其他处分。

六、乙方违约责任

1.买受方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方在标的院落过户手续办理完毕前，未经甲方同意，擅自抵押、出租或进行其他处分标的院落，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、中介方责任

1.中介方应确保本次交易的真实性、合法性和有效性。

2.中介方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方和买受方的商业秘密。

3.中介方违反本合同约定，导致交易未能成功，应退还买受方已支付的中介服务报酬，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的院落所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的院落权属证明

二、标的院落平面图

三、标的院落交易价格评估报告

结尾总结：

第三方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和合法性。中介方的专业服务有助于双方顺利完成交易，降低交易风险。甲方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害，并在违约责任和限制条款中加大对乙方的约束，保障交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易的安全性和合法性，维护甲方权益。

2.通过明确的权利条款和利益条款，降低交易风险。

3.加强对买受方的约束，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于买受方有意购买甲方位于____________________的房产，为保障买受方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

2.标的房产的具体面积、结构、权属证明等事项详见附件一。

二、担保服务及报酬

1.丙方同意为本次交易提供担保服务，确保买受方能够按照合同约定支付交易款项。

2.担保服务报酬为交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在合同签订后__________个工作日内向丙方支付担保服务报酬。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付交易总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在收到标的房产后__________个工作日内，按照相关规定办理标的房产的过户手续。

五、乙方权益保障

1.买受方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照约定交付标的房产。

2.买受方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分。

3.买受方有权要求丙方在担保期间内，不得擅自解除担保或进行其他可能影响买受方权益的行为。

六、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，未经买受方同意，擅自抵押、出租或进行其他处分标的房产，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

七、担保方责任

1.丙方应确保在担保期间内，买受方能够按照合同约定支付交易款项。

2.丙方在担保期间，不得擅自解除担保或进行其他可能影响买受方权益的行为。

3.若买受方未按约定支付交易款项，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产权属证明

二、标的房产平面图

三、标的房产交易价格评估报告

结尾总结：

乙方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保自身在交易中的权益得到充分保障。担保方的介入