南京预售购房合同范例

南京预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“本房屋”）的出售权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.本房屋位于南京市__________区__________路__________号，房屋坐落、面积、户型、朝向、楼层等详见附件一：《房屋基本情况表》。

2.本房屋权属清晰，不存在产权纠纷，无任何法律、行政、经济等纠纷，甲方保证其有权出售本房屋，并保证本房屋不存在任何影响交易的情形。

二、交易价格及支付方式

1.本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意按此价格购买本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方收到定金后，视为合同成立。

（2）本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付使用及交付条件

1.甲方应在本合同签订后__________日内，将本房屋交付给乙方使用。

2.本房屋交付时，应满足以下条件：

（1）本房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

（2）本房屋已取得《住宅专项维修资金缴纳证明》。

（3）本房屋已取得《建设工程竣工备案证明》。

（4）本房屋已具备居住条件，无安全隐患。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方应协助乙方办理本房屋交易过程中产生的相关手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方出售的房屋存在权属纠纷或其他影响交易的情形，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方逾期未办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生任何争议，双方应尊重事实，依法解决，不得采取任何非法手段。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：

（1）本合同约定的各项条款履行完毕。

（2）双方协商一致终止本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.《房屋基本情况表》

2.《房屋买卖合同》

3.《房屋所有权证》

4.《土地使用权证》

5.《住宅专项维修资金缴纳证明》

6.《建设工程竣工备案证明》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“本房屋”）的出售权，且乙方有意购买该房屋，但由于乙方资金紧张，需要丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.本房屋位于南京市__________区__________路__________号，房屋坐落、面积、户型、朝向、楼层等详见附件一：《房屋基本情况表》。

2.本房屋权属清晰，不存在产权纠纷，无任何法律、行政、经济等纠纷，甲方保证其有权出售本房屋，并保证本房屋不存在任何影响交易的情形。

二、交易价格及支付方式

1.本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意按此价格购买本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方收到定金后，视为合同成立。

（2）本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方在本合同项下的担保责任范围包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付房款的，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

（2）乙方逾期付款的，丙方应在接到甲方通知后__________日内支付逾期付款的违约金。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在本合同签订时提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

2.甲方有权要求丙方在房屋交付前提供不低于房屋交易价格一定比例的保证金。

3.甲方有权要求丙方在本合同履行期间对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：

（1）本合同约定的各项条款履行完毕。

（2）双方协商一致终止本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.《房屋基本情况表》

2.《房屋买卖合同》

3.《担保合同》

4.《担保函》

5.《保证金收据》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为本合同提供担保，确保甲方权益不受损害。甲方作为主导方，通过设定丙方的担保责任和保证金，有效保障了交易安全。同时，甲方通过增加自身的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步巩固了自己的权益。这种模式有利于甲方在交易过程中占据主动地位，确保交易顺利进行。第三方担保的加入，提高了合同的信用度，为交易双方提供了更为可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“本房屋”）的出售权，且乙方有意购买该房屋，但由于乙方目前无力一次性支付房款，需要丙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.本房屋位于南京市__________区__________路__________号，房屋坐落、面积、户型、朝向、楼层等详见附件一：《房屋基本情况表》。

2.本房屋权属清晰，不存在产权纠纷，无任何法律、行政、经济等纠纷，甲方保证其有权出售本房屋，并保证本房屋不存在任何影响交易的情形。

二、交易价格及支付方式

1.本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意按此价格购买本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方收到定金后，视为合同成立。

（2）本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）本合同签订后__________日内，乙方应向丙方支付贷款金额人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的购房贷款提供融资支持。

2.丙方在本合同项下的融资责任包括：

（1）在乙方支付首付款后，丙方应在__________日内向乙方提供贷款。

（2）丙方应按照约定的利率和还款期限为乙方提供贷款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在本合同签订时提供房屋产权证明及相关资料。

2.乙方有权要求丙方在本合同签订后按照约定提供贷款。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方出售的房屋存在权属纠纷或其他影响交易的情形，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在本合同签订后擅自提高房屋售价或改变房屋状况。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：

（1）本合同约定的各项条款履行完毕。

（2）双方协商一致终止本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.《房屋基本情况表》

2.《房屋买卖合同》

3.《融资协议》

4.《房屋产权证明》

5.《贷款合同》

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________