商铺卖房合同范例

商铺卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺所有权，现甲方与乙方经协商一致，就甲方将其上述商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方所出售商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2出卖方保证所出售商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、商铺成交价格及付款方式

2.1本合同商铺成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分以下几期付款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方协助乙方办理完过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付；

（3）剩余款项于甲方将商铺交付乙方使用后____个工作日内，乙方一次性支付完毕。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施、设备等是否符合约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方进行修复。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：由买受方承担；

（2）印花税：由甲乙双方各自承担；

（3）其他税费：由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方所出售商铺存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方逾期未接收商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺所有权，乙方有意购买该商铺，为保证交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙丙三方经协商一致，就甲方将其上述商铺出售给乙方事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方所出售商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2出卖方保证所出售商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同商铺成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分以下几期付款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方协助乙方办理完过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付；

（3）剩余款项于甲方将商铺交付乙方使用后____个工作日内，乙方一次性支付完毕。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在甲方要求下，按照本合同约定的方式，及时足额支付乙方应付款项。

3.3担保方有权要求乙方按约定时间付款，并有权要求甲方协助其履行监督义务。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施、设备等是否符合约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方进行修复。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：由买受方承担；

（2）印花税：由甲乙双方各自承担；

（3）其他税费：由甲乙双方各自承担。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方逾期未接收商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元；

（3）乙方如因自身原因导致无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。

6.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间付款，并有权要求丙方履行保证责任；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内接收商铺，并有权要求丙方提供必要的协助；

（3）甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供相关资料，并有权要求丙方提供担保。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺平面图；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在乙方未按时付款的情况下，有权要求丙方履行保证责任，从而保障甲方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方按时付款，保障甲方的资金安全；

2.通过增加甲方的权利条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，有利于甲方的权益保护；

3.通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的商铺，为确保交易顺利进行，甲方同意接受丙方提供的担保。甲乙丙三方经协商一致，就甲方将商铺出售给乙方事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方所出售商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2出卖方保证所出售商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同商铺成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分以下几期付款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方协助乙方办理完过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付；

（3）剩余款项于甲方将商铺交付乙方使用后____个工作日内，乙方一次性支付完毕。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在甲方要求下，按照本合同约定的方式，及时足额支付乙方应付款项。

3.3担保方有权要求乙方按约定时间付款，并有权要求甲方协助其履行监督义务。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施、设备等是否符合约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方进行修复。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：由买受方承担；

（2）印花税：由甲乙双方各自承担；

（3）其他税费：由甲乙双方各自承担。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合约定的商铺。

6.2乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件。

6.3乙方有权要求丙方履行担保责任，确保交易安全。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2甲方所出售商铺存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

7.3甲方不得在乙方支付全部款项前，擅自将商铺抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺平面图；

（3）担保合同；

（4）其他相关文