购房备案合同范例

购房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.买方同意按照本合同约定向卖方支付购房款，卖方同意将涉案房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产用途：________________

5.房产权证编号：________________

6.房产现状：________________

二、购房款

1.买方应于本合同签订之日起________________日内向卖方支付购房款总额人民币________________元。

2.购房款支付方式：________________

3.买方应按照约定时间向卖方支付购房款，逾期支付的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之________________。

三、房屋交付

1.买方应于购房款支付完毕后________________日内取得涉案房产的占有权。

2.买方取得涉案房产占有权后，应按照国家有关规定办理房屋所有权登记手续。

3.卖方应协助买方办理房屋所有权登记手续。

四、税费

1.涉案房产的税费由买方承担。

2.买方应按照国家有关规定向税务机关支付相关税费。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________。

2.卖方未按照本合同约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的________________。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证

3.土地使用权证

4.其他相关文件

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证

3.土地使用权证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.涉案房产的成交价格为人民币________________元。

3.为确保涉案房产交易的安全与顺利进行，丙方愿意为买方提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产用途：________________

5.房产权证编号：________________

6.房产现状：________________

二、购房款

1.买方应于本合同签订之日起________________日内向卖方支付购房款总额人民币________________元。

2.购房款支付方式：________________

3.买方应按照约定时间向卖方支付购房款，逾期支付的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之________________。

三、担保条款

1.丙方同意为本合同约定的购房款支付提供担保，担保金额为人民币________________元。

2.丙方保证在买方未按照本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求卖方退还已支付的购房款，并有权要求买方承担违约责任。

四、房屋交付

1.买方应于购房款支付完毕后________________日内取得涉案房产的占有权。

2.买方取得涉案房产占有权后，应按照国家有关规定办理房屋所有权登记手续。

3.卖方应协助买方办理房屋所有权登记手续。

五、税费

1.涉案房产的税费由买方承担。

2.买方应按照国家有关规定向税务机关支付相关税费。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________。

2.卖方未按照本合同约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的________________。

3.丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的________________。

七、甲方的权利条款

1.买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明文件。

2.买方有权要求卖方提供涉案房产的合法用途证明文件。

3.买方有权要求卖方提供涉案房产的维修保养记录。

八、乙方的违约及限制条款

1.卖方不得以任何理由拒绝买方按照本合同约定支付购房款。

2.卖方不得擅自改变涉案房产的用途。

3.卖方不得在未征得买方同意的情况下，将涉案房产抵押、出租、转让或以其他方式处分。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，确保涉案房产交易的安全与顺利进行。通过丙方的担保，买方在支付购房款时能够获得更加可靠的保障，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，充分保障了买方的合法权益。甲方在合同中享有多项权利条款，能够有效维护自身利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了涉案房产交易的安全与顺利进行。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证

3.土地使用权证

4.担保协议

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下简称“代理方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.买方委托丙方作为代理方，代表其与卖方进行涉案房产的买卖谈判和交易。

3.丙方作为代理方，有权代表买方签订本合同，并享有相应的权利和责任。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的代理买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产结构：________________

4.房产用途：________________

5.房产权证编号：________________

6.房产现状：________________

二、代理条款

1.丙方作为代理方，代表买方与卖方进行涉案房产的买卖谈判和交易。

2.丙方有权在买方的授权范围内，代表买方签订本合同，并享有相应的权利和责任。

3.买方授权丙方在必要时，以买方名义进行法律诉讼或仲裁。

三、购房款

1.买方应于本合同签订之日起________________日内向卖方支付购房款总额人民币________________元。

2.购房款支付方式：________________

3.买方应按照约定时间向卖方支付购房款，逾期支付的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之________________。

四、代理费用

1.丙方作为代理方，有权收取买方支付的代理费用，费用金额为人民币________________元。

2.代理费用支付时间：________________

3.代理费用支付方式：________________

五、卖方权利条款

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款。

2.卖方有权要求买方在支付购房款前，提供必要的支付证明。

3.卖方有权要求买方在购房款支付完毕后，协助办理房屋所有权转移手续。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________。

2.买方不得在未通知卖方的情况下，擅自变更购房款的支付方式或金额。

3.买方不得在未征得卖方同意的情况下，要求对涉案房产进行任何形式的修改或装修。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.