餐厅租房合同范例

餐厅租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅（以下简称“该餐厅”）的合法出租权，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的餐厅，具体面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁物详情表》。

1.2乙方租赁该餐厅的用途为经营餐饮业务，不得擅自改变该餐厅的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式双方另行协商确定。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，若乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请之日起____个工作日内退还押金。

四、物业管理及公共设施

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护并合理使用公共设施。

4.2乙方在使用公共设施过程中，如发生损坏，应负责赔偿。

五、租赁物维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为因素造成的损坏除外。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

7.2任何一方在租赁期内，如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.《租赁物详情表》

2.《租金支付凭证》

3.《物业管理规定》

4.《租赁物维修及保养细则》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅（以下简称“该餐厅”）的合法出租权，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，第三方主体作为合作方，提供资金支持及品牌运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的餐厅，具体面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁物详情表》。

1.2乙方租赁该餐厅的用途为经营餐饮业务，不得擅自改变该餐厅的用途。

1.3第三方主体作为合作方，负责餐厅的品牌运营管理，乙方需遵守第三方主体的运营管理要求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式双方另行协商确定。

2.4第三方主体承诺在合同期限内，按约定向乙方支付相应资金支持。

三、第三方主体责权利

3.1第三方主体负责餐厅的品牌运营管理，包括但不限于菜单设计、营销推广、人员培训等。

3.2第三方主体有权对餐厅的经营状况进行监督，并提出改进意见。

3.3第三方主体享有餐厅的经营收益，具体分配比例双方另行协商确定。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有该餐厅的出租权，并有权监督乙方及第三方主体的经营行为。

4.2甲方有权要求乙方及第三方主体遵守国家相关法律法规及合同约定。

4.3甲方有权在乙方及第三方主体违约时，采取相应的法律手段维护自身权益。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应遵守本合同约定，确保餐厅的正常运营。

5.2乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置该餐厅。

5.3乙方不得经营与本合同约定用途不符的业务。

5.4乙方在租赁期内，如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方及第三方主体，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4第三方主体未按时支付资金支持，应向乙方支付____%的违约金。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

7.2任何一方在租赁期内，如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方主体各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.《租赁物详情表》

2.《租金支付凭证》

3.《物业管理规定》

4.《租赁物维修及保养细则》

第三方主体的介入，有助于甲方实现以下目的：

1.提高餐厅的运营管理水平，降低经营风险。

2.通过第三方主体的品牌效应，提升餐厅的市场竞争力。

3.确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权监督乙方及第三方主体的经营行为，确保餐厅的正常运营。

2.甲方在合同中享有广泛的权益保障，如违约责任、争议解决等，有利于维护自身合法权益。

3.通过与第三方主体的合作，甲方可实现资源共享，降低经营成本，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（投资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“该空间”）的合法出租权，乙方有意承租该空间用于开设咖啡馆，第三方主体作为投资方，提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商业空间，具体面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁物详情表》。

1.2乙方租赁该空间用于开设咖啡馆，不得擅自改变该空间的用途。

1.3第三方主体作为投资方，享有对咖啡馆的投资权益，并有权参与咖啡馆的经营管理决策。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式双方另行协商确定。

三、第三方主体责权利

3.1第三方主体作为投资方，负责提供咖啡馆的初始投资资金，包括但不限于装修、设备购置等。

3.2第三方主体有权获得咖啡馆的分红，分红比例双方另行协商确定。

3.3第三方主体有权参与咖啡馆的经营管理决策，包括但不限于菜单调整、营销策略等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方作为咖啡馆的经营者，享有咖啡馆的独立经营权。

4.2乙方有权自主决定咖啡馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬等。

4.3乙方在合同期内，如因经营不善导致亏损，第三方主体有义务提供必要的资金支持。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证该空间的合法出租权，并确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。

5.2甲方不得擅自提高租金或单方面修改租赁合同条款。

5.3甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方办理相关经营许可证等手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

7.2任何一方在租赁期内，如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方主体各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.《租赁物详情表》

2.《租金支付凭证》

3.《经营许可证》

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为咖啡馆的实际经营者，通过合同保障了自己的经营自主权和经营权。

2.乙方能够根据市场变化灵活