老旧小区物业合同范例

老旧小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处位于________________的老旧小区，为维护小区内业主的合法权益，保障小区公共设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________的老旧小区物业管理服务。

二、服务内容

2.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫，包括门卫、监控等；

（4）小区业主大会的筹备、召开及表决；

（5）小区业主委员会的筹备、成立及运作；

（6）其他与小区物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及本合同约定，履行物业管理服务职责。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、收费标准

4.1乙方根据《物业管理条例》及相关政策，按照实际情况制定收费标准，并向甲方报备。

4.2甲方应按照乙方收费标准，按时足额支付物业管理费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致小区公共设施损坏或业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经协商未能解决；

（2）一方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）双方经协商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方提供的房屋产权证明；

（2）乙方提供的资质证书、营业执照等；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处位于________________的老旧小区，为提升物业管理水平，保障甲方权益，甲方拟引入丙方作为第三方主体参与小区物业管理，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________的老旧小区物业管理服务。

二、服务内容

2.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫，包括门卫、监控等；

（4）小区业主大会的筹备、召开及表决；

（5）小区业主委员会的筹备、成立及运作；

（6）其他与小区物业管理相关的服务。

2.2丙方作为第三方主体，提供以下专业服务：

（1）协助乙方进行小区物业管理的监督与指导；

（2）定期对乙方提供的服务进行评估，提出改进意见；

（3）参与小区重大事项的决策；

（4）负责小区物业管理的资金监管。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、收费标准

4.1乙方根据《物业管理条例》及相关政策，按照实际情况制定收费标准，并向甲方报备。

4.2甲方应按照乙方收费标准，按时足额支付物业管理费。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）对丙方的专业服务进行监督，确保丙方履行合同义务；

（3）对小区重大事项拥有决策权；

（4）对小区物业管理的资金进行监管；

（5）对合同履行情况进行审查，提出改进意见。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、丙方的责权利

7.1丙方的责任：

（1）协助乙方进行小区物业管理的监督与指导；

（2）定期对乙方提供的服务进行评估，提出改进意见；

（3）参与小区重大事项的决策。

7.2丙方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）对小区重大事项提出建议；

（3）获取乙方提供的物业管理服务相关资料。

7.3丙方的义务：

（1）遵守国家相关法律法规；

（2）履行合同约定的职责；

（3）保守商业秘密。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未能按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致小区公共设施损坏或业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经协商未能解决；

（2）一方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）双方经协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3附件：

（1）甲方提供的房屋产权证明；

（2）乙方提供的资质证书、营业执照等；

（3）丙方提供的资质证书、专业能力证明等；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提升小区物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保小区物业管理服务的质量，维护业主利益，促进小区和谐稳定。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以在物业管理过程中发挥更大的主导作用，实现小区物业管理的规范化、专业化，提升业主的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方拥有一家专业从事老旧小区改造与更新的公司，为拓展业务领域，提升服务质量，乙方拟引入丙方作为第三方主体参与老旧小区改造项目，甲方作为改造项目的主要投资方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________的老旧小区改造项目。

二、服务内容

2.1乙方负责老旧小区的改造设计与施工，包括但不限于以下内容：

（1）小区基础设施的更新与改造；

（2）小区公共设施的维修、更换；

（3）小区绿化、美化及景观设计；

（4）小区住宅的室内外装修；

（5）其他与老旧小区改造相关的服务。

2.2丙方作为第三方主体，提供以下专业服务：

（1）对乙方的改造设计与施工过程进行监督；

（2）对改造项目的质量进行评估；

（3）协助乙方进行项目进度管理；

（4）参与改造项目的重大决策。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、收费标准

4.1乙方根据《建筑法》及相关政策，按照实际情况制定收费标准，并向甲方报备。

4.2甲方应按照乙方收费标准，按时足额支付改造项目费用。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）对改造项目的设计与施工拥有自主权；

（2）对丙方的专业服务进行监督与评价；

（3）在项目进度管理中享有决策权；

（4）在改造项目的重大决策中享有参与权；

（5）获得甲方支付的项目费用。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付改造项目费用。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、丙方的责权利

7.1丙方的责任：

（1）对乙方的改造设计与施工过程进行监督；

（2）对改造项目的质量进行评估；

（3）协助乙方进行项目进度管理；

（4）参与改造项目的重大决策。

7.2丙方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）对改造项目的质量提出评估报告；

（3）获取乙方提供的改造项目相关资料。

7.3丙方的义务：

（1）遵守国家相关法律法规；

（2）履行合同约定的职责；

（3）保守商业秘密。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未能按照本合同约定支付改造项目费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经协商未能解决；

（2）一方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）双方经协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3附件：

（1）甲方提供的老旧小区改造项目相关资料；

（2）乙方提供的资质证书、营业执照等；

（3）丙方提供的资质证书、专业能力证明等；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为