返租格子商铺合同范例

返租格子商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于__________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，具体编号为____________________（详见附件一：商铺平面图）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二：银行账户信息）。

四、租赁用途

4.1乙方承租商铺仅用于____________________用途，不得用于任何法律法规禁止的经营活动。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____________________元。

5.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准及缴纳方式详见附件三：物业管理费缴纳标准及方式。

七、维修养护责任

7.1在租赁期限内，商铺的维修养护责任由以下方承担：

（1）甲方负责商铺主体结构、消防设施、公共设施的维修养护；

（2）乙方负责商铺内部设施、设备的维修养护。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、商铺平面图

二、银行账户信息

三、物业管理费缴纳标准及方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保或合作，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于__________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，具体编号为____________________（详见附件一：商铺平面图）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二：银行账户信息）。

四、第三方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为____________________元。

4.3丙方保证乙方在租赁期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方将承担相应的赔偿责任。

五、租赁用途

5.1乙方承租商铺仅用于____________________用途，不得用于任何法律法规禁止的经营活动。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，对商铺进行必要的装修和维护，乙方应予以配合。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守法律法规和商业道德。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁时，将商铺恢复至租赁前的状态。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

7.2乙方如违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3乙方如提前终止租赁，应提前____个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

八、维修养护责任

8.1乙方负责商铺内部设施、设备的维修养护，甲方负责商铺主体结构、消防设施、公共设施的维修养护。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/合作方）：____________________

附件：

一、商铺平面图

二、银行账户信息

三、物业管理费缴纳标准及方式

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租赁合同的顺利履行，减少甲方因乙方违约而产生的风险和损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过在合同中设置多种权利条款和利益条款，保障自身权益，同时通过限制乙方的违约行为，确保租赁关系的稳定和商铺的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务商/顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方希望承租该商铺用于经营，丙方作为专业服务商或顾问，愿意为乙方的租赁及经营提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于__________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，具体编号为____________________（详见附件一：商铺平面图）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米____________________元，共计____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二：银行账户信息）。

四、丙方服务内容

4.1丙方提供以下服务：

（1）商铺租赁咨询及谈判；

（2）商铺装修设计及施工监督；

（3）经营策略规划及市场分析；

（4）法律法规咨询及合规性审查。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付服务费用，费用总额为____________________元。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方的专业建议，选择合适的租赁期限和租金标准；

（2）在丙方的协助下，确保商铺装修及经营符合相关法规和市场需求；

（3）在丙方的指导下，制定合理的经营策略，提高经营效益；

（4）丙方对乙方经营过程中遇到的问题提供及时有效的解决方案。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

6.2甲方如违反合同约定，导致乙方无法按期开业或经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

七、丙方责任

7.1丙方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担责任。

7.2丙方应遵守保密原则，未经乙方同意，不得泄露乙方商业机密。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件