商城物业合同范例

商城物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理者或服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，为保障甲方物业的正常使用与维护，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1本合同所指物业范围包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物业用途为____________________，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行管理和服务。

二、物业管理与服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行以下管理与服务：

（1）物业设施设备的维护、保养和维修；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化养护；

（3）物业安保、消防、门禁等安全管理工作；

（4）物业设施的更新、改造和扩建；

（5）物业管理费收缴及财务管理；

（6）其他甲方要求乙方提供的物业管理与服务。

2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，对因乙方原因造成的故障或损坏，乙方应负责修复或更换。

三、物业管理费

3.1甲方同意支付乙方物业管理费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费为每月人民币________元；

（2）甲方应在每月________日前将物业管理费支付至乙方指定账户；

（3）甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理与服务。

四、物业维修与保养

4.1乙方应定期对物业设施设备进行维修与保养，确保其正常运行。

4.2甲方发现物业设施设备存在故障或损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按约定提供物业管理与服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务的日数乘以每日物业管理费计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

7.2合同期满前，甲方有权提前________日书面通知乙方解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理服务标准

3.物业维修保养方案

4.物业管理费收缴明细

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理者或服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，为保障甲方物业的正常使用与维护，甲方与乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1本合同所指物业范围包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物业用途为____________________，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行管理和服务。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方作为第三方服务提供者，应提供以下服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）物业公共区域的专业清洁与绿化养护；

（3）物业安全系统的安装、维护与升级；

（4）其他经甲方同意的专业服务。

2.2丙方应承担以下责任：

（1）保证提供的服务符合国家相关标准和规范；

（2）对因丙方原因造成的设施设备损坏或服务不到位，丙方应负责修复或赔偿；

（3）丙方应遵守国家法律法规及本合同约定。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务有监督权，有权要求丙方改进服务质量；

（2）对丙方的服务不满意，甲方有权解除与丙方的服务协议；

（3）丙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方协助解决。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应履行以下责任与义务：

（1）监督丙方服务的质量和进度；

（2）协调甲方与丙方之间的关系，确保双方利益；

（3）在丙方违约时，乙方有义务协助甲方维护权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未及时协调解决丙方违约问题，乙方应向甲方支付违约金；

（2）乙方协助丙方提供服务过程中，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

六、丙方违约及限制条款

6.1丙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成服务或服务不到位，丙方应向甲方支付违约金；

（2）因丙方原因造成甲方损失的，丙方应赔偿甲方；

（3）丙方违反合同约定，甲方有权解除与丙方的服务协议。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

8.2合同期满前，甲方有权提前________日书面通知乙方及丙方解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理服务标准

3.物业维修保养方案

4.物业安全系统安装与维护方案

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方服务提供者丙方，旨在优化甲方物业的管理与服务质量。丙方作为专业服务提供者，能够提高物业服务的专业性和效率，从而保障甲方权益。同时，乙方作为物业管理服务提供者，需承担协调双方关系的责任，确保甲方权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方在物业使用与维护方面将获得更多权益保障，有利于提升甲方物业的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有者或使用者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理者或服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业管理者，负责对甲方物业进行综合管理，为提升物业服务质量，甲方与乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1本合同所指物业范围包括但不限于以下部分：____________________。

1.2甲方物业用途为____________________，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行管理和服务。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方作为第三方服务提供者，应提供以下服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）物业公共区域的专业清洁与绿化养护；

（3）物业安全系统的安装、维护与升级；

（4）其他经乙方同意的专业服务。

2.2丙方应承担以下责任：

（1）保证提供的服务符合国家相关标准和规范；

（2）对因丙方原因造成的设施设备损坏或服务不到位，丙方应负责修复或赔偿；

（3）丙方应遵守国家法律法规及本合同约定。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务有监督权，有权要求丙方改进服务质量；

（2）对丙方的服务不满意，乙方有权解除与丙方的服务协议；

（3）丙方违反本合同约定，乙方有权要求甲方协助解决。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应履行以下责任与义务：

（1）按时支付乙方及丙方的服务费用；

（2）提供必要的场地、设施设备等支持；

（3）乙方协助丙方提供服务过程中，甲方应给予必要的配合。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金；

（2）因甲方原因导致丙方无法正常提供服务，甲方应赔偿丙方损失；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

7.2合同期满前，任何一方均可提前________日书面通知对方解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理服务标准

3.物业维修保养方案

4.物业安全系统安装与维护方案

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订