2024年出租房意外免责协议书

2024年出租房意外免责协议书精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份及联系方式第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式第三条房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.2房屋维护与管理第四条意外事故免责4.1意外事故定义4.2免责条件4.3免责范围第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏责任归属5.2维修责任及费用第六条保险责任6.1保险购买及理赔第七条房屋转租7.1转租条件及程序第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知及后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利义务12.2房屋租赁附加条款第十三条附件13.1房屋现状照片及钥匙交付记录13.2租赁合同备案证明第十四条合同生效14.1合同签署及生效时间14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份及联系方式甲方（出租方）姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________；乙方（承租方）姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金及支付方式租金为每月【】元，每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。3.2房屋维护与管理乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。第四条意外事故免责4.1意外事故定义意外事故是指在租赁期间，因不可抗力或意外事件导致的人身伤亡或财产损失。4.2免责条件甲方在租赁期间对房屋拥有合法所有权和使用权，且不存在故意或过失行为。4.3免责范围甲方不承担因意外事故导致的乙方人身伤亡或财产损失的责任。第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏责任归属因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。5.2维修责任及费用甲方负责房屋及设施的正常维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1保险购买及理赔甲方应购买房屋租赁保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险条款进行理赔。本部分合同内容共计【】字。第八条提前解约8.1解约条件双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除本合同。8.2解约通知及后果甲方或乙方如需提前解约，应提前【】个月书面通知对方。解约后，乙方应按照合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【】元。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利义务双方同意，本合同以外的其他事项，如有分歧，可另行协商解决。12.2房屋租赁附加条款本合同附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋现状照片及钥匙交付记录附件中包含房屋现状照片及钥匙交付记录，作为本合同的一部分。13.2租赁合同备案证明附件中包含租赁合同备案证明，作为本合同的一部分。第十四条合同生效14.1合同签署及生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙双方在履行本合同过程中，因特殊情况无法自行解决，确需第三方提供服务或产品。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素进行确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方在履行合同过程中，需要变更第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系，由甲乙双方与第三方共同承担。4.2第三方与甲乙方的权益划分如第三方在履行本合同过程中，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照本合同约定划分权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方在履行合同过程中的责任及义务；（2）第三方未能履行合同导致甲乙双方损失的责任承担；（3）第三方责任限额的确定及变更。5.2说明本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同履行各自的权利义务。6.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照本合同约定承担相应的责任。本部分修正内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及钥匙交付记录详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，记录房屋的装修、设施等情况。同时，记录钥匙的交付时间、地点及接收人。附件二：租赁合同备案证明详细要求：附件中应包含租赁合同备案的证明文件，证明本合同已按照法律规定进行备案。附件三：保险购买凭证及理赔条款详细要求：附件中应包含房屋租赁保险的购买凭证，以及保险条款中关于理赔的相关内容。附件四：房屋维修记录详细要求：附件中应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录详细要求：附件中应记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件六：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施；2.甲方未按照合同约定履行维修责任；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用房屋或设施；5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金