房屋中介服务协议书

房屋中介服务协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条乙方的权利和义务2.1乙方权利2.1.1为甲方寻找合适的购房/租房对象2.1.2提供房产交易相关信息及咨询服务2.1.3对委托房屋进行推广和宣传2.2乙方义务2.2.1如实向甲方提供房产交易相关信息2.2.2维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私2.2.3按照约定时间完成中介服务并退还委托金第三条甲方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1如实提供与委托房屋相关的信息3.1.2按照约定支付中介服务费用及委托金3.1.3对乙方提供的服务提出建议和意见3.2甲方义务3.2.1配合乙方进行房产交易中介服务3.2.2遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动3.2.3按照约定时间接受乙方提供的服务并支付费用第四条合同标的及服务内容4.1.1为甲方寻找购房/租房对象4.1.2提供房产交易相关信息及咨询服务4.1.3协助甲方进行房产交易谈判及签约4.1.4对委托房屋进行推广和宣传4.2.1未经甲方同意，将委托房屋信息泄露给第三方4.2.2利用甲方提供的信息从事违法活动4.2.3违背国家法律法规和公序良俗的其他行为第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月5.2合同到期后，如双方未提出终止合同，本合同自动延长____个月第六条服务费用及支付方式6.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整）6.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付服务费用6.3乙方提供中介服务完成后，甲方应按照约定时间向乙方支付委托金人民币____元（大写：____________________________元整）6.4甲方支付费用后，乙方应提供正规发票第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%7.2乙方未按约定时间完成中介服务，应按日向甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________________元整）第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面变更协议或解除协议第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为____年____月____日第十二条甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________第十三条甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________第十四条附件14.1委托房屋的相关资料14.2甲方提供的购房/租房要求14.3乙方提供的房产交易相关信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指需要购买或租赁房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方是指接受甲方委托，为甲方提供房屋中介服务的个人或单位，具有合法经营资格。委托房屋是指甲方委托乙方进行中介服务的房屋，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、用途等。第二条乙方的权利和义务2.1乙方权利2.1.1为甲方寻找合适的购房/租房对象乙方有权根据甲方的需求，通过各种渠道寻找符合条件的购房/租房对象。2.1.2提供房产交易相关信息及咨询服务乙方有权向甲方提供房产交易相关的信息，包括但不限于市场行情、政策法规、贷款知识等，并为甲方提供咨询服务。2.1.3对委托房屋进行推广和宣传乙方有权对委托房屋进行推广和宣传，以提高房屋的知名度和吸引力。2.2乙方义务2.2.1如实向甲方提供房产交易相关信息乙方应当如实向甲方提供房产交易相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2.2维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私乙方应当维护甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。2.2.3按照约定时间完成中介服务并退还委托金乙方应当按照约定时间完成中介服务，并退还甲方的委托金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1如实提供与委托房屋相关的信息甲方有权如实向乙方提供与委托房屋相关的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、用途等。3.1.2按照约定支付中介服务费用及委托金甲方有权按照约定支付乙方的中介服务费用及委托金。3.1.3对乙方提供的服务提出建议和意见甲方有权对乙方提供的服务提出建议和意见，以促进双方的合作。3.2甲方义务3.2.1配合乙方进行房产交易中介服务甲方应当配合乙方进行房产交易中介服务，提供必要的信息和支持。3.2.2遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动甲方应当遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。3.2.3按照约定时间接受乙方提供的服务并支付费用甲方应当按照约定时间接受乙方提供的服务，并按照约定时间支付相关费用。第四条合同标的及服务内容4.1.1为甲方寻找购房/租房对象乙方应当根据甲方的需求，通过各种渠道寻找符合条件的购房/租房对象，并通知甲方。4.1.2提供房产交易相关信息及咨询服务乙方应当向甲方提供房产交易相关的信息，包括但不限于市场行情、政策法规、贷款知识等，并为甲方提供咨询服务。4.1.3协助甲方进行房产交易谈判及签约乙方应当协助甲方进行房产交易谈判及签约，提供专业的意见和建议。4.1.4对委托房屋进行推广和宣传乙方应当对委托房屋进行推广和宣传，以提高房屋的知名度和吸引力。4.2.1未经甲方同意，将委托房屋信息泄露给第三方乙方不得未经甲方同意，将委托房屋的信息泄露给第三方，泄露后果由乙方承担。4.2.2利用甲方提供的信息从事违法活动乙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动，如因此造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。4.2.3违背国家法律法规和公序良俗的其他行为乙方不得从事违背国家法律法规和公序良俗的其他行为。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2合同到期后，如双方未提出终止合同，本合同自动延长____个月。第六条服务费用及支付方式6.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整）。6.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付服务费用。6.3乙方提供中介服务完成后，甲方应按照约定时间向乙方支付委托金人民币____元（大写：____________________________元整）。6.4甲方支付费用后，乙方应第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。8.2乙方未按约定时间完成中介服务，应按日向甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________________元整）。8.3如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为____年____月____日。第十二条甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________第十三条甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________第十四条附件14.1委托房屋的相关资料14.2甲方提供的购房/租房要求14.3乙方提供的房产交易相关信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或单位。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同附件中予以说明。1.3第三方介入时，其行为应符合相关法律法规，不得违反公序良俗。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供专业服务，如贷款咨询、法律咨询等。2.1.2甲乙双方同意由第三方进行房屋检查、评估或交易手续代办等。2.1.3甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应在本合同附件中明确，如未明确，则按照行业标准和市场行情确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应独立承担其行为所产生的法律后果，不应将责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方、乙方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。5.2书面协议应附加在本合同后，作为本合同的一部分。5.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。6.2经甲方、乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.3变更或解除合同后，甲方、乙方应及时更新本合同附件，以反映实际情况。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。7.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同及书面协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同及书面协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同及书面协议具有同等法律效力。9.3本合同及书面协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正附件：第三方介入具体协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：委托房屋的相关资料1.1房屋所有权证复印件1.2房屋平面图1.3房屋现状照片1.4房屋钥匙交接记录1.5甲方对房屋的描述和期望附件2：甲方提供的购房/租房要求2.1甲方个人或单位基本信息2.2甲方购房/租房的具体要求，包括位置、面积、户型、用途等2.3甲方对房屋的预算和支付方式附件3：乙方提供的房产交易相关信息3.1市场行情分析报告3.2政策法规相关文件3.3贷款知识及流程介绍3.4乙方对甲方需求的分析和建议附件4：中介服务合同4.1服务内容、时间、地点、方式等具体安排4.2服务费用及支付方式4.3违约责任及争议解决方式附件5：第三方介入具体协议5.1第三方身份、资质、职责等信息的说明5.2第三方提供的服务内容、时间、地点、方式等具体安排5.3第三方服务费用及支付方式5.4第三方违约责任及争议解决方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付服务费用及委托金责任认定：甲方应在合同生效后____个工作日内支付服务费用及委托金，如甲方未按时支付，应按照约定支付违约金。违约金计算方式为服务费用及委托金的____%。示例说明：如甲方未在合同生效后5个工作日内支付服务费用及委托金，应按照服务费用及委托金的5%支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间完成中介服务责任认定：乙方应在约定时间内完成中介服务，如乙方未按时完成，应按照约定支付违约金。违约金计算方式为服务费用的____%。示例说明：如乙方未在约定时间内完成中介服务，应按照服务费用的3%支付违约金。违约行为三：乙方故意隐瞒或提供虚假信息责任认定：乙方应如实向甲方提供房产交易相关信息，如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方行为遭受的直接经济损失。示例说明：如乙方故意隐瞒房屋的真实面积，导致甲方购买后发现，乙方应赔偿甲方因此