店面租赁合同范本简单

店面租赁合同范本简单版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.租赁费用4.1物业费4.2水电费4.3其他相关费用5.维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1广告及宣传11.2转让与转租11.3防火安全12.出租方和承租方的信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑本合同所述店面位于____________（详细地址），该店面所在建筑为____________（建筑名称）。1.2店面面积及用途店面总面积为____________平方米，租赁用途为____________（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期满后自动续约____________个月。2.3租赁续约条款租赁期满前____________个月内，双方如需续约，应书面通知对方。双方未能就续约达成一致的，租赁合同到期自行终止。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每期租金到期日前____________个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为：____________（银行名称），____________（账户名称），____________（账号）。租金支付时间为每期租金到期日前____________个工作日。4.租赁费用4.1物业费物业费为每月人民币____________元整（大写：____________________________元整），由承租人承担。4.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租人承担。水电费的具体费用按当地标准执行。4.3其他相关费用双方同意，除租金、物业费、水电费外，承租人还应承担租赁期间因使用、经营产生的其他费用，包括但不限于税费、员工工资、赔偿金等。5.维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间店面的基本设施维护和保养，确保店面设施的正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间店内设备的日常维护和保养，确保设备的安全运行。5.3维修费用承担因维修、保养产生的费用，由责任方承担。双方对维修费用有争议的，可协商解决或按约定方式解决。6.保险6.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求购买租赁期间店面的财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险购买及有效期限保险购买应在租赁合同签订后____________日内完成，保险有效期至租赁期满。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供店面，或租赁期间提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的____________%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的____________%。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定解除合同的其他情形。11.其他约定11.1广告及宣传承租方应在店面明显位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件，并遵守国家有关广告及宣传的规定。11.2转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。11.3防火安全承租方应遵守国家的防火安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全培训。12.出租方和承租方的信息12.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________12.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.附件13.1店面平面图本合同附件包含店面平面图，用以明确店面的具体位置和面积。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字页14.1出租方签字____________________（签名）14.2承租方签字____________________（签名）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面经营活动有关联的其他个人或单位。包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。1.2第三方责任划分第三方对甲乙方之间的租赁合同履行无直接影响。甲乙方应自行承担因第三方原因导致的损失。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为协助甲乙方达成租赁合同的目的，提供媒介服务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2供应商介入供应商向承租方提供货物或服务。承租方应按约定支付货款或服务费用。供应商对租赁合同的履行不负责任。2.3政府部门介入政府部门依法对租赁店面的经营活动进行监管。甲乙方应遵守国家法律法规，接受政府部门的检查和管理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方之间的合同履行仅承担与其行为直接相关的责任。第三方不承担合同履行过程中产生的间接损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其行为的直接收益。甲乙方不得要求第三方赔偿间接损失。4.第三方义务4.1如实提供信息第三方应如实向甲乙方提供与经营活动有关的信息，并保证信息的真实性、准确性。4.2合法经营第三方应依法开展经营活动，不得从事违法、违规行为，不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第三方赔偿责任以其行为直接收益为限。6.第三方合同的签订与解除6.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，约定双方的权利、义务和责任。6.2第三方合同解除甲乙方与第三方合同的解除，应符合合同约定或法律法规的规定。合同解除后，甲乙方不得要求第三方承担合同解除后的损失。7.第三方合同的履行与监督7.1履行监督甲乙方有权对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。7.2履行通知甲乙方发现第三方未按合同约定履行义务的，应书面通知对方。第三方应在接到通知后____________个工作日内予以改正。8.第三方合同的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按合同约定或法律法规的规定解决。8.2争议解决主体争议解决主体为甲乙方与第三方。本合同以外的争议，甲乙方与第三方均有权依法解决。9.第三方合同的效力9.1第三方合同效力第三方合同对甲乙方具有法律约束力。甲乙方应遵守合同约定，履行合同义务。9.2第三方合同与本合同的关系第三方合同与本合同互为独立，一方违反第三方合同，不影响本合同的履行。10.附加条款10.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的附加条款，包括但不限于违约责任、争议解决、合同解除等。10.2附加条款应符合国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益。11.合同的变更与终止11.1第三方合同的变更第三方合同的变更应符合合同约定或法律法规的规定。合同变更后，甲乙方应书面通知对方。11.2第三方合同的终止第三方合同终止的条件和程序，应符合合同约定或法律法规的规定。合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系消灭。12.签字页12.1甲乙方签字____________________（签名）12.2第三方签字____________________（签名）日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面的地理位置、面积、布局等信息。要求：平面图应由专业绘图软件绘制，尺寸准确，标注清晰。2.租赁合同副本描述：本合同的正本副本，用于双方签字确认。要求：副本应与正本内容完全一致，字迹清晰可辨。3.营业执照副本描述：承租方的营业执照副本，用于验证其合法经营资格。要求：副本应为国家工商行政管理部门颁发的有效证件。4.卫生许可证副本描述：承租方的卫生许可证副本，用于证明其符合卫生标准。要求：副本应为国家卫生行政部门颁发的有效证件。5.第三方合同清单描述：列明所有与租赁店面经营活动相关的第三方合同。要求：清单应详细记录合同双方、合同内容、合同期限等信息。6.保险单副本描述：承租方购买的店面保险单副本，用于确认保险的有效性。要求：副本应由保险公司出具，包含保险金额、保险期限等信息。7.租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。要求：记录应由出租方妥善保管，以备查验。8.维修保养记录描述：记录店面设施的维修保养情况，包括维修日期、项目等。要求：记录应由出租方或承租方保管，双方均有权查阅。9.营业额记录描述：记录承租方在租赁期间的营业额信息，用于计算租金等。要求：记录应真实、准确，由承租方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供店面，或提前解除合同。责任认定：支付承租方违约金，违约金为租金总额的____________%。示例：若出租方未能在合同约定的时间内提供店面，则构成违约，应支付承租方违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金，或提前解除合同。责任认定：支付出租方违约金，违约金为租金总额的____________%。示例：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应支付出租方违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，