服装店转租合同

服装店转租合同本合同目录一览1.转租合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房东信息2.转租店铺情况2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺现状3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3转租期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1转租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3房东承担的费用6.合同终止及违约责任6.1合同终止条件6.2违约责任7.转租店铺的装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造申请流程8.经营范围及合规性8.1经营范围限制8.2合规性要求9.转租方的权利与义务9.1转租方的权利9.2转租方的义务10.承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务11.房东的权利与义务11.1房东的权利11.2房东的义务12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条转租合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房东信息第二条转租店铺情况2.1店铺地址2.2店铺面积店铺的面积为【店铺面积】平方米。2.3店铺现状店铺现状：【店铺现状描述】。第三条转租期限3.1转租开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，转租开始日期为【转租开始日期】。3.2转租结束日期转租结束日期为【转租结束日期】。3.3转租期限续约条款如乙方需在转租期满后继续承租店铺，应提前【提前通知时间】书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意后，可按照双方届时协商确定的租金和条款续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内支付租金，支付周期为【支付周期】。4.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。第五条费用承担5.1转租方承担的费用（1）水电费；（2）物业管理费；（3）其他双方约定的费用。5.2承租方承担的费用（1）租金；（2）网络费用；（3）其他双方约定的费用。5.3房东承担的费用（1）房屋维修费；（2）房屋保险费；（3）其他双方约定的费用。第六条合同终止及违约责任6.1合同终止条件（1）转租期限届满，乙方未续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2违约责任各方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。具体违约情形和违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第八条转租店铺的装修及改造8.1装修及改造规定乙方在承租期间对店铺进行的装修及改造，应事先向甲方和丙方提交装修及改造方案，并经甲方和丙方审批同意后方可进行。8.2装修及改造申请流程（1）乙方准备装修及改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等；（2）乙方将装修及改造方案提交给甲方和丙方审核；（3）甲方和丙方在收到装修及改造方案后【审核时间】内审核完毕，并给予回复；（4）如甲方和丙方同意装修及改造方案，乙方按照批准的设计图纸、材料清单和施工计划进行装修及改造；（5）装修及改造完成后，乙方应向甲方和丙方报告，并接受甲方和丙方的验收。第九条经营范围及合规性9.1经营范围限制（1）经营范围应符合国家法律法规的规定；（2）经营范围应符合丙方提供的房屋租赁合同及相关协议的要求；（3）经营范围应符合店铺所在地的商业环境及规划要求。9.2合规性要求（1）乙方应依法办理相关营业执照和许可证；（2）乙方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费；（3）乙方应遵守商业道德和商业秘密，不得从事违法、违规、损害甲方和丙方利益的活动。第十条转租方的权利与义务10.1转租方的权利（1）按照本合同的约定收取租金；（2）监督乙方按照本合同约定使用和经营店铺；（3）提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺，如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施腾退店铺，并要求乙方支付因此产生的一切费用；（4）在乙方违约情况下，要求乙方支付违约金。10.2转租方的义务（1）按照本合同约定将店铺转租给乙方；（2）协助乙方与丙方建立租赁关系；（3）在合同有效期内，保证店铺的合法使用；（4）按照约定承担转租期间产生的相关费用。第十一条承租方的权利与义务11.1承租方的权利（1）按照本合同约定使用和经营店铺；（2）要求甲方按照本合同约定提供店铺；（3）在合同有效期内，按照约定享有店铺的经营收益；（4）在合同期满后，有权按照约定续租店铺。11.2承租方的义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用和经营店铺，并保证店铺的经营活动符合相关法律法规的要求；（3）按照约定承担承租期间产生的相关费用；（4）按照约定承担因经营活动产生的债务和责任。第十二条房东的权利与义务12.1房东的权利（1）按照与甲方的租赁合同约定收取租金；（2）监督甲方和乙方按照本合同约定使用和经营店铺；（3）在甲方和乙方违约情况下，要求甲方和乙方支付违约金。12.2房东的义务（1）按照与甲方的租赁合同约定将店铺出租给甲方；（2）协助甲方与乙方建立转租关系；（3）保证店铺的合法使用；（4）按照约定承担房东期间产生的相关费用。第十三条争议解决方式13.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2第三方调解如甲乙双方协商不成，可以请求【第三方调解机构名称】进行调解。13.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同一式【份数】份，甲乙丙三方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入流程2.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应在甲乙双方达成转租意向后介入，提供房源信息、协助谈判、签订合同等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入如本合同涉及店铺价值评估，评估机构应由甲乙双方共同选定，负责对店铺的价值进行评估。评估报告应客观、公正，作为确定租金的重要依据。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3维修服务提供商介入2.4保险公司介入如本合同涉及店铺保险，保险公司应由甲方指定。保险公司负责为店铺提供保险服务，保障店铺在转租期间的安全。保险费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容和服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用如第三方因履行本合同造成甲方、乙方或丙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是服务提供关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系是服务接受关系。丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方的服务。4.3第三方与房东、转租方、承租方的关系第三方与房东、转租方、承租方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方应按照合同约定提供服务，并接受各方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形（1）未按照合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合质量要求；（3）提供的服务存在违法行为；（4）其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约责任（1）赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额按照合同约定的金额或者损失金额的百分比计算；（3）承担因违约产生的其他费用。第六条第三方合同的签订与解除6.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括服务内容、服务费用、责任限制等。合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方合同的解除如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供其资质证明、服务记录等相关信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并接受甲方、乙方和丙方的监督。第八条甲方、乙方对第三方的追偿权如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条甲方、乙方、丙方之间的协调第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细要求和说明：本附件为甲方与丙方签订的店铺租赁合同，明确了店铺的地址、面积、租赁期限、租金支付方式等基本信息。附件二：转租合同详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的转租合同，明确了转租的期限、租金、费用承担、装修及改造规定等基本信息。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等基本信息。附件四：店铺价值评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，明确了店铺的价值评估结果，作为确定租金的重要依据。附件五：维修服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的服务合同，明确了维修服务的内容、费用、责任限制等基本信息。附件六：店铺保险合同详细要求和说明：本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，明确了保险的类型、保险费用、责任限制等基本信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务；2.第三方提供的服务不符合质量要求；3.第三方提供的服务存在违法行为；4.其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.第三方应按照合同约定的服务内容、服务质量和时间要求提供服务；2.如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任；3.第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；4.如第三方违约行为导致甲方、乙方或丙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿