餐饮业商铺租赁合同范本

餐饮业商铺租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2商铺交付及验收4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式及时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1装修限制10.2转租规定10.3保险责任10.4法律法规变化11.合同附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺设施清单12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.附件说明14.1附件内容说明及份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方联系人：____________（1.1.4）出租方联系电话：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名称：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方联系人：____________（1.2.4）承租方联系电话：____________2.租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积（2.1.1）商铺位置：____________（2.1.2）商铺面积：____________平方米2.2商铺现状及设施（2.2.1）商铺现状描述：____________（2.2.2）商铺内现有设施清单：（2.2.2.1）设施1：____________（2.2.2.2）设施2：____________（2.2.2.3）设施3：____________（2.2.2.4）设施4：____________3.租赁期限及交付3.1租赁期限（3.1.1）租赁开始日期：____________（3.1.2）租赁结束日期：____________3.2商铺交付及验收（3.2.1）商铺交付日期：____________（3.2.2）商铺验收标准：____________（3.2.3）商铺验收人：____________（3.2.4）商铺验收结果记录：____________4.租金及支付方式4.1租金标准（4.1.1）租金金额：____________元/月（4.1.2）租金支付周期：____________4.2租金支付方式及时间（4.2.1）支付方式：____________（4.2.2）支付时间：____________每月的____________日前5.费用承担5.1出租方费用（5.1.1）出租方承担的费用：____________5.2承租方费用（5.2.1）承租方承担的费用：____________6.合同的变更与解除6.1变更条件（6.1.1）变更条件一：____________（6.1.2）变更条件二：____________6.2解除条件（6.2.1）解除条件一：____________（6.2.2）解除条件二：____________7.违约责任7.1出租方违约（7.1.1）出租方违约行为：____________（7.1.2）违约责任：____________7.2承租方违约（7.2.1）承租方违约行为：____________（7.2.2）违约责任：____________8.争议解决8.1协商解决（8.1.1）双方应在合同履行过程中，对可能出现的争议事项进行友好协商解决。8.2调解解决（8.2.1）如协商不成，双方同意向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径（8.3.1）如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件（9.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（9.2.1）本合同终止的条件为：（9.2.1.1）租赁期满；（9.2.1.2）提前解除合同且解除合同的条件已满足；（9.2.1.3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件（9.3.1）合同续约需在租赁期满前____________个月提出，并经双方协商一致。10.其他条款10.1装修限制（10.1.1）承租方进行装修应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。10.2转租规定（10.2.1）承租方不得将商铺转租给第三方。10.3保险责任（10.3.1）承租方应按期购买并维持商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.4法律法规变化（10.4.1）如因法律法规变化导致合同内容不符合法律要求的，双方应立即协商修改。11.合同附件11.1商铺平面图（11.1.1）附件一：商铺平面图（附件一）11.2租赁商铺设施清单（11.2.1）附件二：租赁商铺设施清单（附件二）12.签字盖章12.1出租方签字盖章（12.1.1）出租方授权代表签字：____________（12.1.2）出租方盖章：____________12.2承租方签字盖章（12.2.1）承租方授权代表签字：____________（12.2.2）承租方盖章：____________13.日期13.1合同签订日期（13.1.1）合同签订日期：____________年____________月____________日14.附件说明14.1附件内容说明及份数（14.1.1）附件一：商铺平面图，共____________份。（14.1.2）附件二：租赁商铺设施清单，共____________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（15.1.1）第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（15.2.1.1）中介服务；（15.2.1.2）维修保养；（15.2.1.3）公共设施使用；（15.2.1.4）政府监管；（15.2.1.5）其他双方约定的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定（16.1.1）第三方介入的事务，如未经甲乙方书面同意，第三方不得对合同内容进行修改或影响合同的履行。16.2第三方义务（16.2.1）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方权利（16.3.1）第三方享有按合同约定行使权利的权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为平等主体，彼此独立，互不承担对方的责任。17.2甲乙方与第三方之间的任何协议或行为，均不影响本合同的履行。17.3第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。18.甲乙方的义务与责任18.1甲乙方的义务（18.1.1）甲方应保证第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。（18.1.2）乙方应遵守与第三方的约定，不得擅自变更第三方服务内容。18.2甲乙方的责任（18.2.1）甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方合法合规行事。（18.2.2）乙方对因第三方介入造成的损失承担举证责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更（19.1.1）第三方介入的变更应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2解除（19.2.1）第三方介入的解除应书面通知甲乙方，并经甲乙方确认。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约（20.1.1）第三方违反本合同或法律法规的，应承担违约责任。20.2甲乙方违约（20.2.1）甲乙方违反本合同或对第三方违约事项知情未告知的，应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（21.1.1）第三方介入引起的争议，可先由甲乙方协商解决，协商不成时，可依法解决。21.2第三方参与解决（21.2.1）第三方介入引起的争议，第三方有权参与解决，但不得影响甲乙方的权益。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款内容（22.1.1）甲乙方与第三方签订的附加协议，应明确第三方责任限额、权益保障等事项。22.2附加条款的生效（22.2.1）附加条款经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的说明与声明23.1第三方介入的说明（23.1.1）甲乙方应向第三方说明本合同的内容，确保第三方了解其权利与义务。23.2第三方介入的声明（23.2.1）第三方声明已充分了解本合同的内容，自愿承担相应的权利与义务。24.附件24.1第三方介入协议（24.1.1）附件三：第三方介入协议（附件三）25.签字盖章25.1出租方签字盖章（25.1.1）出租方授权代表签字：____________（25.1.2）出租方盖章：____________25.2承租方签字盖章（25.2.1）承租方授权代表签字：____________（25.2.2）承租方盖章：____________26.日期26.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图（1）内容：详细展示商铺的地理位置、面积、布局等信息。（2）要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性信息。（3）说明：商铺平面图有助于双方明确商铺的具体位置和面积，为租赁提供依据。附件二：租赁商铺设施清单（1）内容：列出商铺内现有的设施和设备，包括数量和状态。（2）要求：清单应详细、完整，不得有遗漏。（3）说明：租赁商铺设施清单有助于明确租赁物的现状，为后续维修、保养提供依据。附件三：第三方介入协议（1）内容：明确第三方介入的事务、责任限额、权益保障等事项。（2）要求：协议应具体、明确，不得有模糊不清的条款。（3）说明：第三方介入协议有助于规范第三方行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商铺：出租方需支付违约金，违约金计算方式为租赁金额的__%。（2）未履行维修、保养义务：出租方需承担由此导致的损失，损失计算方式为实际损失金额。（3）未按约定提供第三方服务：出租方需承担违约责任，具体责任根据第三方介入协议确定。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付租金：承租方需支付违约金，违约金计算方式为租赁金额的__%。（2）未合理使用商铺：承租方需承担由此导致的损失，损失计算方式为实际损失金额。（3）转租商铺给第三方：承租方需支付违约金，违