房屋双方协议书

房屋双方协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租金及支付方式第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X室X厅X卫。1.3房屋所有权：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）信息：甲方姓名/名称：X联系地址：北京市朝阳区路号联系电话：法定代表/负责人：X证件类型及号码：X2.2乙方（买方）信息：乙方姓名/名称：X联系地址：北京市海淀区路号联系电话：法定代表/负责人：X证件类型及号码：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方确认，本房屋的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟圆整，￥0000.00）。3.2付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起X个月后。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及其附属设施无任何遗留问题或瑕疵。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。第七条违约责任（1）甲方未按照本合同约定时间、金额支付房款；（2）乙方未按照本合同约定时间交付房屋；（3）甲方未按照本合同约定履行过户手续。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形的，双方可以协商解除合同。第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务：（1）按照本合同约定，出售符合质量要求的房屋；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。10.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第十一条房屋保险11.1保险购买：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。11.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁事项：如乙方在购房后X个月内需要租赁房屋，甲方应予以配合，并按照市场价格给予优惠。12.2租金及支付方式：租金支付方式及金额，双方另行协商确定。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方应对其在履行过程中产生的错误、遗漏或延误承担相应责任，但甲方和乙方的损失由第三方直接承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2若第三方未收取费用，则其对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额不超过行业公认的标准。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响第三方与其他方的合同关系。5.2第三方在履行本合同过程中，如与其他方产生纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的约定6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体情形和责任划分。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第七条第三方违约处理7.1若第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应予以确认。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方承担因变更产生的损失。第九条第三方退出9.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应按照合同约定继续履行。9.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方之间的权利义务不受影响。第十条第三方介入的书面确认10.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体情形和责任划分。10.2双方应在合同附件中列明第三方名单，并注明各方的权利义务。第十一条第三方合规性11.1第三方应符合相关法律法规及行业规范的要求。11.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法的经营资格和专业技术能力。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲方和乙方披露其业务规则、收费标准等信息。12.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关业务文件和证明材料。第十三条第三方监督与检查13.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。13.2第三方应配合甲方和乙方的监督和检查，提供相关资料和解释。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行，甲方和乙方予以谅解。14.2第三方在履行本合同过程中，如因政策变动、法律法规修改等原因导致无法履行或迟延履行，甲方和乙方予以谅解。第十五条第三方与其他方的关系15.1第三方在履行本合同过程中，如与其他方产生纠纷，不影响本合同的履行。15.2第三方与其他方的纠纷，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。第十六条本部分与合同其他条款的关系16.1本部分是本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。16.2本部分的修改和解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：交易资金支付证明附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：房屋租赁合同（如有租赁）附件十：其他相关文件和证明材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件应提供房屋面积的测量报告，详细记录房屋的建筑面积、使用面积等。附件三：房屋现状照片说明：本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：交易资金支付证明说明：本附件应提供交易资金的支付证明，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：房屋过户申请表说明：本附件应提供房屋过户申请表，填写完毕后由双方共同提交至过户机构。附件六：贷款申请表说明：本附件应提供贷款申请表，如有贷款需求，买方应填写并提交给贷款机构。附件七：中介服务合同说明：本附件应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件八：评估报告附件九：房屋租赁合同（如有租赁）说明：本附件应提供房屋租赁合同，如有租赁需求，买方应与甲方签订租赁合同。附件十：其他相关文件和证明材料说明：本附件应提供其他与房屋交易相关的文件和证明材料，包括但不限于产权纠纷解决方案、装修合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.甲方未按照约定履行过户手续；4.乙方未按照约定接收房屋；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲方提供的房屋存在重大质量问题；7.房屋过户过程中出现意外情况，导致过户失败；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定