房屋定金合同范本

房屋定金合同范本精选本合同目录一览1.房屋定金合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的现状3.定金的相关条款3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的退还条件4.房屋购买的履行4.1购买的条件4.2购买的程序4.3购买的期限5.定金合同的变更与解除5.1变更的条件5.2解除的条件6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任7.争议解决7.1和解的方式7.2调解的方式7.3仲裁的方式7.4诉讼的方式8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的附加条款9.1附加条款的内容9.2附加条款的效力10.房屋定金合同的转让10.1转让的条件10.2转让的程序11.房屋定金合同的备案与登记11.1备案的条件11.2登记的条件12.房屋定金合同的公示与公告12.1公示的内容12.2公告的方式13.房屋定金合同的监督与检查13.1监督的方式13.2检查的程序14.房屋定金合同的解除与终止14.1解除的条件14.2终止的条件第一部分：合同如下：第一条房屋定金合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括甲方购买乙方名下房屋的权利、义务以及定金支付、退还等事宜。本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至房屋买卖合同签订之日止。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋位于【具体地址】，坐落于【城市】市辖区【街道】【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号】。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋的现状房屋现状为【房屋用途】，如住宅、商业等。房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金的相关条款3.1定金的金额甲方向乙方支付的定金为人民币【金额】元。3.2定金的支付方式甲方应于本合同签订之日起【时间】内，将定金支付至乙方指定的账户。3.3定金的退还条件若乙方未按照本合同约定履行房屋出售义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方未按照本合同约定购买房屋，甲方无权要求乙方返还定金。第四条房屋购买的履行4.1购买的条件甲方购买房屋的条件为：【具体条件】，如支付定金、办理贷款等。4.2购买的程序甲方购买房屋的程序为：【具体程序】，如签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户等。4.3购买的期限甲方应按照本合同约定的期限完成购买房屋的相关手续。第五条定金合同的变更与解除5.1变更的条件本合同的变更条件为：【具体条件】，如双方协商一致、政策变化等。5.2解除的条件本合同的解除条件为：【具体条件】，如甲方放弃购买、乙方收回房屋等。第六条违约责任6.1卖方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。6.2买方的违约责任甲方违反本合同的约定，无权要求乙方返还定金，并应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1和解的方式双方发生争议时，可以先行协商和解。7.2调解的方式如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁的方式如调解不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼的方式双方同意将本合同项下的争议提交【具体法院】解决。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第九条合同的附加条款9.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于房屋交付时间、物业费用承担、户口迁移等。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条房屋定金合同的转让10.1转让的条件本合同签订后，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让给第三方。10.2转让的程序甲乙双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报经原合同登记机关备案。第十一条房屋定金合同的备案与登记11.1备案的条件本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定向房屋所在地房地产管理部门备案。11.2登记的条件房屋买卖合同签订后，甲乙双方应按照法律规定向房屋所在地不动产登记机构申请房屋所有权转移登记。第十二条房屋定金合同的公示与公告12.1公示的内容甲乙双方应将本合同的主要内容在房屋所在地进行公示。12.2公告的方式公示可以通过房屋所在地物业公司、社区服务中心等方式进行。第十三条房屋定金合同的监督与检查13.1监督的方式甲乙双方应自觉遵守本合同的约定，并接受合同履行过程中的监督。13.2检查的程序甲乙双方应定期对房屋的买卖进度进行检查，确保合同履行顺利。第十四条房屋定金合同的解除与终止14.1解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。14.2终止的条件本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，如退还定金、办理房屋过户等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续、提供专业服务、确保合同履行等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规，协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续，并提供真实、准确、完整的信息。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其在介入过程中产生的失误、疏忽或其他过错导致的损失，并依法承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，并按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。4.2第三方超出责任限额的处理第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担，并依法承担相应的法律责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.2第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的条款，并根据合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，可以先行协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构（1）第三方所在地的调解委员会；（2）第三方所在地的仲裁委员会；（3）第三方所在地的人民法院。第七条第三方介入的公示与公告7.1第三方介入的公示内容第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等，应在房屋所在地进行公示。7.2第三方介入的公告方式公示可以通过房屋所在地物业公司、社区服务中心、中介机构等方式进行。第八条第三方介入的监督与检查8.1第三方介入的监督方式甲乙双方应依法对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2第三方介入的检查程序甲乙双方应定期对第三方介入的情况进行检查，发现问题应及时沟通、解决。第九条第三方介入的解除与终止9.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除；（2）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。9.2第三方介入的终止条件第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，如退还定金、办理房屋过户等。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款内容第三方介入的附加条款包括但不限于第三方服务费用、第三方责任限额、第三方解除或终止条件等。10.2第三方介入的附加条款效力第三方介入的附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：担保公司担保合同附件八：银行贷款合同附件九：房屋买卖合同附件十：定金收据附件十一：房屋过户登记证明附件十二：物业费用缴纳证明附件十三：户口迁移证明附件十四：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证明，由不动产登记机构出具。2.房屋共有权证：如有共有权人，需提供共有权证，证明甲乙双方对房屋的共有权。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷，包括但不限于抵押、债务等。4.房屋现状图片及视频资料：真实反映房屋现状的图片和视频资料，用于确认房屋的实际情况。5.中介服务合同：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。6.评估机构评估报告：对房屋进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值。7.担保公司担保合同：如有担保公司参与，需提供担保合同，明确担保的范围和条件。8.银行贷款合同：如涉及贷款，需提供银行贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。9.房屋买卖合同：本合同项下的房屋买卖合同，明确甲乙双方的权利和义务。10.定金收据：证明甲方向乙方支付定金的收据，由乙方出具。11.房屋过户登记证明：证明房屋所有权转移登记已完成的证明，由不动产登记机构出具。12.物业费用缴纳证明：证明甲乙双方已履行物业费用缴纳义务的证明，由物业公司出具。13.户口迁移证明：如涉及户口迁移，需提供户口迁移证明，用于确认户口迁移的情况。14.其他可能涉及的文件和资料：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付定金。2.乙方未按照合同约定履行房屋出售义务。3.甲方未按照合同约定购买房屋。4.乙方未按照合同约定提供房屋相关证明文件。5.第三方未按照合同约定提供服务或存在过错。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付定金的，乙方有权要求甲方支付定金并支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行房屋出售义务的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.甲方未按照合同约定购买房屋的，甲方无权要求乙方返还定金。4.乙方未按照合同约定提供房屋相关证明文件的，乙方应承担相应的