房地产经纪居间协议

房地产经纪居间协议通用本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条房地产经纪服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方不负责的服务范围第三条房地产经纪服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式第四条房地产交易过程管理4.1丙方在交易过程中的职责4.2甲乙双方在交易过程中的义务第五条信息保密及资料归档5.1丙方对甲乙双方信息的保密义务5.2资料归档的义务和责任第六条违约责任6.1丙方违约责任6.2甲乙双方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同期限9.1合同有效期限9.2合同续约条件第十条甲方和乙方提供的资料10.1甲方提供的资料10.2乙方提供的资料第十一条丙方的权利和义务11.1丙方的权利11.2丙方的义务第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2对本合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的购买者。1.3丙方（房地产经纪公司）：指提供房地产经纪服务的合法注册经营的房地产经纪公司。第二条房地产经纪服务内容2.1丙方提供的服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协调交易双方沟通、协助签署合同等。2.2丙方不负责的服务范围：丙方不负责甲方和乙方之间的交易资金的监管和支付，不负责房地产交易过程中的贷款、过户等手续的办理，也不负责交易双方的身份核实等。第三条房地产经纪服务费用3.1服务费的计算方式：丙方按照交易房屋的总价的固定比例收取服务费，具体比例双方另行约定。3.2服务费的支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后的七个工作日内，按照约定比例向丙方支付服务费。3.3服务费的支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金等方式向丙方支付服务费。第四条房地产交易过程管理4.1丙方在交易过程中的职责：丙方负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方完成房屋交易的各项手续，确保交易的顺利进行。4.2甲乙双方在交易过程中的义务：甲乙双方应按照约定时间提供相关资料，配合丙方完成房屋交易的各项手续，并按约定支付服务费和其他费用。第五条信息保密及资料归档5.1丙方对甲乙双方信息的保密义务：丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.2资料归档的义务和责任：丙方应将交易过程中的相关资料进行归档，并确保资料的真实、完整、准确。第六条违约责任6.1丙方违约责任：丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失等。6.2甲乙双方违约责任：甲乙双方未按约定时间提供资料、未按约定支付费用或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿因此给丙方造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方和丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2向相关部门投诉：如协商不成，甲乙双方可以向房地产经纪行业管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。7.3提交仲裁机构仲裁：如投诉无效，甲乙双方和丙方可以依照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方和丙方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方和丙方协商一致，并书面确认。第九条合同期限9.1合同有效期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。9.2合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方和丙方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第十条甲方和乙方提供的资料10.1甲方提供的资料：甲方应向丙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料。10.2乙方提供的资料：乙方应向丙方提供身份证明、购买资金证明等相关资料。第十一条丙方的权利和义务11.1丙方的权利：丙方有权按照约定收取服务费，并有权拒绝甲乙双方不符合法律法规和合同约定的要求。11.2丙方的义务：丙方应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：甲方应按照约定提供房源信息，并配合丙方完成交易手续。12.2乙方的权利和义务：乙方应按照约定提供购买资金证明，并配合丙方完成交易手续。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：合同的转让应得到甲乙双方和丙方的书面同意。13.2合同转让的程序：合同转让应按照相关法律法规的规定进行，并办理相应的变更手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙双方和丙方可以在合同中约定其他权利和义务。14.2对本合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方和丙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方和丙方之外，参与房地产交易过程的当事人，包括但不限于贷款银行、过户机关、评估机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款审批、过户手续、房屋评估、物业交割等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方应在第三方介入前，与丙方协商一致，并明确第三方介入的程序和责任。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并得到甲乙双方和丙方的书面同意。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲乙双方的权利和义务：甲乙双方应按照约定时间提供相关资料，配合第三方完成房地产交易的各项手续，并按约定支付相关费用。3.2丙方的权利和义务：丙方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保交易的顺利进行，并按照约定收取服务费。3.3第三方的权利和义务：第三方应按照法律法规和约定完成相关服务，并按照约定收取费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方和第三方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方协商解决：甲乙双方、丙方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。5.2向相关部门投诉：如协商不成，甲乙双方可以向房地产经纪行业管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。5.3提交仲裁机构仲裁：如投诉无效，甲乙双方、丙方和第三方可以依照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方、丙方和第三方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方和第三方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入后的合同续约7.1合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方、丙方和第三方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第八条第三方介入后的解释权8.1本合同的解释权归甲乙双方、丙方和第三方共同所有。第九条第三方介入后的合同生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方、丙方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方、丙方和第三方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方和第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入后的合同期限10.1合同有效期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。10.2合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方、丙方和第三方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第十一条第三方介入后的甲方和乙方提供的资料11.1甲方提供的资料：甲方应向丙方和第三方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料。11.2乙方提供的资料：乙方应向丙方和第三方提供身份证明、购买资金证明等相关资料。第十二条第三方介入后的丙方的权利和义务12.1丙方的权利：丙方有权按照约定收取服务费，并有权拒绝甲乙双方和第三方不符合法律法规和合同约定的要求。12.2丙方的义务：丙方应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。第十三条第三方介入后的甲方和乙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：甲方应按照约定提供房源信息，并配合丙方和第三方完成交易手续。13.2乙方的权利和义务：乙方应按照约定提供购买资金证明，并配合丙方和第三方完成交易手续。第十四条第三方介入后的合同转让14.1合同转让的条件：合同的转让应得到甲乙双方、丙方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：身份证明附件三：购买资金证明附件四：贷款批准文件附件五：过户手续文件附件六：房屋评估报告附件七：物业交割清单附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证或其他权属证明文件。说明：权属证明应合法有效，未经所有权人同意，不得转让或用于其他目的。附件二：身份证明要求：提供买卖双方和丙方的有效身份证件。说明：身份证明应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。附件三：购买资金证明要求：提供乙方购买房地产的资金来源证明。说明：资金证明应证明乙方有足够资金购买房地产，并无违规融资行为。附件四：贷款批准文件要求：如涉及贷款，提供贷款银行的批准文件。说明：贷款批准文件应证明银行已同意为乙方提供贷款。附件五：过户手续文件要求：提供房地产过户所需的全部文件。说明：过户手续文件应包括产权转移登记申请书、身份证明、房产所有权证等。附件六：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告。说明：房屋评估报告应客观公正，反映房屋的真实价值。附件七：物业交割清单要求：提供物业交割时需提交的清单。说明：物业交割清单应详细列明房屋及附属设施的具体物品和状态。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明：其他文件和资料包括但不限于交易过程中的通讯记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实。2.乙方未按约定时间提供购买资金证明或证明不真实。3.丙方未按约定提供居间服务或服务不符合约定。4.第三方未按约定完成相关服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金