小区公共设施维修服务协议（2024年版）

小区公共设施维修服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有某小区的公共设施，为保障小区居民的生活质量和居住环境，经甲乙双方友好协商，就甲方小区公共设施的维修服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方小区公共设施的维修服务范围、服务标准、费用承担等内容，确保小区公共设施的正常运行，提升小区居住环境。

二、合同背景

1.甲方为某小区的业主，拥有该小区公共设施的产权和管理权；

2.乙方具备从事公共设施维修服务的资质和能力，愿意为甲方提供维修服务。

甲方因公共设施老化、损坏等原因，需要乙方进行维修服务，双方经协商一致，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区内公共设施的定期检查、日常维修及应急抢修工作。

1.2公共设施包括但不限于：小区道路、照明设施、绿化带、供水供电设施、排水系统、电梯、消防设施等。

1.3乙方应根据甲方提供的设施清单，制定详细的维修计划，并按照计划执行。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量符合国家标准。

2.2维修后的公共设施应达到正常使用状态，无安全隐患。

2.3乙方应提供维修后的质量保证，保证维修工程的质量不低于原设施的标准。

三、价格支付

3.1乙方提供的维修服务费用按实际发生费用计算，甲方按月支付。

3.2甲方应在维修工作完成后10个工作日内支付相应费用。

3.3乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括材料费、人工费、机械使用费等。

四、保密条款

4.1乙方在履行本协议过程中，对甲方提供的任何商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.2乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修，并赔偿因此造成的损失。

5.3乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、服务期限

8.1本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

九、不可抗力

9.1在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的责任问题。

9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十、协议的修改和补充

10.1本协议的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

10.2本补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供公共设施维修服务，确保设施的正常运行。

（2）甲方有权要求乙方在维修过程中遵循国家相关标准和行业规范。

（3）甲方有权对乙方的维修质量进行监督和检查。

（4）甲方有权要求乙方在发生争议时，及时协商解决。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供详细的公共设施清单，包括设施名称、规格、数量等。

（2）甲方应按照约定支付乙方维修服务费用，确保乙方获得合理的报酬。

（3）甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保维修工作的顺利进行。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照本协议约定，对甲方小区公共设施进行维修服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付维修服务费用。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修材料、工具和设备。

（4）乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助。

2.2义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设施清单，制定详细的维修计划，并及时向甲方汇报。

（2）乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量。

（3）乙方应定期对甲方小区公共设施进行检查，发现故障及时维修。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工作的合法性。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的维修材料、工具和设备，防止损坏和丢失。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在维修过程中及时沟通、解决问题。

3.2甲方应设立专人负责与乙方沟通，乙方应指定专人负责配合甲方工作。

3.3双方应定期召开会议，总结维修工作情况，讨论改进措施。

3.4双方应相互尊重，平等协商，共同维护小区公共设施的正常运行。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规，确保维修工作的顺利进行。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中，有权对乙方的维修工作进行监督，包括但不限于现场检查、询问维修人员等。

4.2乙方在合同执行过程中，有权要求甲方提供必要的维修材料和设备，并确保甲方按照约定支付维修费用。

4.3双方在合同执行过程中，应保持密切联系，及时沟通维修过程中出现的问题，共同解决。

4.4任何一方在合同执行过程中，发现对方存在违约行为，有权要求对方立即改正，并承担相应的违约责任。

4.5双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决由此产生的责任问题。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议到期后，如双方无异议，可另行协商续签。

二、合同变更

2.1本协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到整改；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

3.2本协议解除后，双方应按照约定处理未完成的维修工作及费用结算。

四、合同终止

4.1本协议有效期限届满，且双方无异议，本协议自动终止。

4.2本协议解除后，视为合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方小区公共设施清单，包括设施名称、规格、数量、位置等详细信息。

1.2甲方小区公共设施使用年限及维修记录。

1.3甲方授权代表或委托代理人的身份证明文件。

1.4甲方与乙方签订的任何先前的相关协议或合同副本。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本。

2.2乙方从事公共设施维修服务的资质证书或相关证明文件。

2.3乙方过往维修项目的案例或业绩证明。

2.4乙方授权代表或委托代理人的身份证明文件。

2.5乙方制定的公共设施维修服务标准及操作流程。

3.其他附件：

3.1任何与本协议相关联的补充协议或变更文件。

3.2任何双方同意的其他文件或资料，包括但不限于费用清单、维修记录、验收报告等。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方授权代表或委托代理人的签字应位于合同指定位置。

-甲方公章应加盖于合同指定位置，确保公章清晰可见。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方授权代表或委托代理人的签字应位于合同指定位置。

-乙方公章应加盖于合同指定位置，确保公章清晰可见。

3.签字、盖章日期：

-双方签字、盖章日期应填写在合同约定的日期栏内，确保日期一致。

-甲