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文档简介

幢七层住宅、一幢高层商住楼组成，以其高贵典雅中青山庄，位于青翠秀丽的紫金山麓，占地更承载着南京人的终极置业梦想。随着紫金山板块内轨道交通、商业配套、园区规本研究范围主要包括南京市商业、住宅市场在紫金山板块的快速发展带动之下，马群摆脱了其城化进程的加速，马群已经渐渐融入主城，成为紫金山板块紫金山豪宅板块版图成功东扩。紫金山板块汇集了大量高沃尔玛、五星级嘉禾影院、知名儿童游乐中心，招商花园城也饮、娱乐、休闲为一体的高端生活场，为紫金山板块提供专属立的新兴商业区，板块居住价值具有很大的成长空间，目不仅是一个多功能立体式的交通枢纽，还规划了项目建设资金完全由开发商自筹。根据对紫金山板换乘中心及综合商业、停车保养场、住宅及配地上五层与地下一层，一层是公交换乘层及1住宅及配套2综合商业2换乘中心、停车保养场1勘察设计费2其他费用2综合商业1住宅及配套2换乘中心、综合商业200003260.002717.075270.013832.7476257.2090569.0128228.6830174.372901.28417.0080.004000.005700.003600.005900.00610.00650.00370.00基数479092平方米政府减免规费基数479092平方米基数479092平方米基数78413平方米基数51143平方米基数210036平方米基数78413平方米样板房不可预见费用项目总成本285.964790.92基数479092平方米12序号预计收入(万元)290362.0036000序号预计收入(万元)290362.00360008864备注2.002.00备注2.002.0082323配套商业11238339.50238339.50序号预计收入(万元)销售分类住宅及配套住宅序号预计收入(万元)销售分类住宅及配套住宅配套商业备注2.002.00备注2.002.008233600088646.3.4.税金5.55%：销售预计收入*5.55%a.商业、住宅销售573565.50*5.5531832.89（万元）b.[商业持有]、住宅销售335226.00*5.5518605.04（万元）6.3.5.预征土地增值税：住宅销售预计收入*2％商业销售预计收入*3%a.商业、住宅销售335226.00*26704.52（万元）238339.50*37150.19（万元）b.[商业持有]、住宅销售335226.00*26704.52（万元）a.税后利润销售总价-项目总投资额）*（1-25%)％）据有关监控中心统计

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