私人开发房屋合同范例

私人开发房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意在乙方提供的土地上进行房屋开发，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、土地使用权及房屋开发

2.1甲方取得乙方提供的土地使用权，甲方同意按照国家有关法律法规和土地使用合同的规定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用权后，负责项目的房屋开发，包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。

2.3甲方应按照国家有关法律法规和工程质量标准，确保房屋开发质量。

三、费用及支付

3.1土地使用权费用：____________________

3.2房屋开发费用：____________________

3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地使用权费用。

3.4房屋开发费用按实际进度分期支付，具体支付方式如下：

（1）项目设计阶段：支付总费用的_____%；

（2）项目施工阶段：支付总费用的_____%；

（3）项目竣工验收阶段：支付总费用的_____%；

（4）项目交付使用阶段：支付总费用的_____%。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方未按约定完成房屋开发项目的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按约定提供土地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权合同

2.房屋开发项目设计文件

3.房屋开发项目施工合同

4.房屋开发项目监理合同

5.房屋开发项目竣工验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意在乙方提供的土地上进行房屋开发，为保障甲方权益，确保项目顺利进行，甲方、乙方及第三方（以下简称“各方”）经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、土地使用权及房屋开发

2.1甲方取得乙方提供的土地使用权，甲方同意按照国家有关法律法规和土地使用合同的规定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用权后，负责项目的房屋开发，包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。

2.3甲方应按照国家有关法律法规和工程质量标准，确保房屋开发质量。

2.4第三方作为甲方项目顾问，负责提供项目开发过程中的专业意见和建议，确保项目按计划进行。

三、费用及支付

3.1土地使用权费用：____________________

3.2房屋开发费用：____________________

3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地使用权费用。

3.4房屋开发费用按实际进度分期支付，具体支付方式如下：

（1）项目设计阶段：支付总费用的_____%；

（2）项目施工阶段：支付总费用的_____%；

（3）项目竣工验收阶段：支付总费用的_____%；

（4）项目交付使用阶段：支付总费用的_____%。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方享有项目开发过程中的决策权，包括但不限于设计、施工、监理等方面的决策。

4.2甲方有权对项目开发过程中的设计方案、施工方案、监理方案等进行审查和修改。

4.3甲方享有项目开发完成后房屋的所有权和使用权。

4.4甲方有权要求乙方及第三方在项目开发过程中提供相关资料和报告。

4.5甲方享有项目开发完成后房屋销售所得收益的优先权。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规和工程质量标准的土地使用权。

5.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意。

5.3乙方不得在项目开发过程中收取不合理费用。

5.4乙方应确保项目用地范围内的基础设施完善，满足甲方项目开发需求。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方应向甲方提供专业、及时、有效的项目开发建议和意见。

6.2第三方有权要求甲方提供项目开发过程中所需的相关资料和报告。

6.3第三方在项目开发过程中，不得泄露甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未按约定完成房屋开发项目的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3乙方未按约定提供土地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.4第三方未按约定提供专业建议的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权合同

2.房屋开发项目设计文件

3.房屋开发项目施工合同

4.房屋开发项目监理合同

5.房屋开发项目竣工验收报告

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方项目顾问，为甲方提供专业、及时、有效的项目开发建议和意见，确保项目按计划进行，降低项目开发风险，提高项目开发效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主导方，享有项目开发过程中的决策权，确保项目开发符合甲方利益，保障甲方权益，实现甲方投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意将土地使用权出让给甲方进行房屋开发，为保障乙方权益，确保项目顺利进行，甲方、乙方及第三方（以下简称“各方”）经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、土地使用权出让及房屋开发

2.1乙方同意将土地使用权出让给甲方，甲方同意按照国家有关法律法规和土地使用合同的规定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用权后，负责项目的房屋开发，包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。

2.3甲方应按照国家有关法律法规和工程质量标准，确保房屋开发质量。

2.4第三方作为乙方项目顾问，负责提供项目开发过程中的专业意见和建议，确保项目按计划进行。

三、费用及支付

3.1土地使用权出让金：____________________

3.2房屋开发费用：____________________

3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地使用权出让金。

3.4房屋开发费用按实际进度分期支付，具体支付方式如下：

（1）项目设计阶段：支付总费用的_____%；

（2）项目施工阶段：支付总费用的_____%；

（3）项目竣工验收阶段：支付总费用的_____%；

（4）项目交付使用阶段：支付总费用的_____%。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方享有土地使用权出让金的收益权。

4.2乙方享有项目开发完成后房屋的所有权和使用权。

4.3乙方有权要求甲方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

4.4乙方享有项目开发完成后房屋销售所得收益的优先权。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按照约定支付土地使用权出让金和房屋开发费用。

5.2甲方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经乙方同意。

5.3甲方不得在项目开发过程中收取不合理费用。

5.4甲方应确保项目用地范围内的基础设施完善，满足乙方项目开发需求。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方应向乙方提供专业、及时、有效的项目开发建议和意见。

6.2第三方有权要求甲方提供项目开发过程中所需的相关资料和报告。

6.3第三方在项目开发过程中，不得泄露乙方商业秘密。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未按约定完成房屋开发项目的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3乙方未按约定提供土地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.4第三方未按约定提供专业建议的，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

9.2本合同一式____