独栋小产房出售合同范例

独栋小产房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋小产房（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），作为成交意向的确认。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________元整（大写：____________元整），剩余款项应在办理标的房产过户手续后____个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的房产过户

3.1双方同意在办理标的房产过户手续时，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的权属证明等文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1如乙方未按时支付定金、首期款或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2如甲方未按时协助乙方办理标的房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

4.3如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：标的房产权属证明

附件三：补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋小产房（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），作为成交意向的确认。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________元整（大写：____________元整），剩余款项应在办理标的房产过户手续后____个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、标的房产过户

3.1双方同意在办理标的房产过户手续时，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的权属证明等文件交付给乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产过户前支付首期款。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后一次性支付剩余款项。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

4.5甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的房产过户手续。

5.2乙方有义务按照本合同约定支付款项。

5.3乙方有义务在标的房产过户前支付首期款。

5.4乙方有义务在标的房产过户后一次性支付剩余款项。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

6.2丙方有义务在乙方违约时承担担保责任。

6.3丙方有权要求乙方在标的房产过户前支付首期款。

6.4丙方有权要求乙方在标的房产过户后一次性支付剩余款项。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付定金、首期款或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按时协助乙方办理标的房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

7.4如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方权益得到保障。本合同中，甲方作为主导方，享有多项权利，如要求乙方按时支付款项、要求丙方承担担保责任等。同时，甲方也承担相应义务，如协助办理标的房产过户手续等。乙方和丙方在本合同中承担相应的义务和责任，以确保交易的顺利进行。本合同旨在平衡各方权益，确保甲方权益得到充分保障，同时为乙方和丙方提供明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的独栋小产房（以下简称“标的房产”），甲方希望通过丙方的专业服务促成交易，丙方同意提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一。

二、中介服务费用

2.1甲方同意支付丙方中介服务费用人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2中介服务费用应在标的房产过户手续办理完毕后支付给丙方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房产。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务。

3.3乙方有义务按照本合同约定支付中介服务费用。

3.4乙方有义务在标的房产过户前支付定金及首期款。

3.5乙方有义务在标的房产过户后一次性支付剩余款项。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权收取甲方支付的中介服务费用。

4.2丙方有义务为甲方提供标的房产的详细介绍，包括但不限于房产的权属、结构、周边环境等。

4.3丙方有义务为乙方提供专业的购房咨询和建议。

4.4丙方有义务协助双方进行交易谈判，促成交易达成。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有义务确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方有义务配合乙方和丙方进行交易谈判和过户手续。

5.3甲方有义务在标的房产过户前收取乙方支付的首期款。

5.4甲方有义务在标的房产过户后将房产过户手续办理完毕，并将权属证明等文件交付给乙方。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供标的房产或提供虚假信息，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按时支付定金、首期款或剩余款项，乙方应承担相应的违约责任。

6.3如丙方未履行中介服务义务，丙方应退还甲方支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方作为主导方，通过引入丙方中介，旨在确保购买过程的顺利进行，保障自身的权益。乙方在本合同中享有选择标的房产、支付中介服务费用的权利，同时也承担支付定金、首期款和剩余