建民房合同范例

建民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）：__________

乙方（以下称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如买方对标的房屋存在异议，应于验收期限内向卖方提出。

3.3标的房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋价款。

第四条产权转移

4.1双方应按照国家相关法律法规，在标的房屋过户手续办理完毕后__________日内，办理标的房屋的产权转移手续。

4.2买方应承担标的房屋过户手续办理过程中产生的所有税费。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证明

2.标的房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.双方签字（或盖章）证明

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）：__________

乙方（以下称“卖方”）：__________

第三方（以下称“担保方”）：__________

鉴于：

1.甲方有意购买位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方同意出售标的房屋给甲方。

3.担保方作为第三方，同意为甲乙双方在本合同项下的权利义务提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定时间交付标的房屋，担保方应在乙方违约之日起__________日内，向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

3.3如甲方未按约定时间支付房款，担保方应在甲方违约之日起__________日内，向乙方支付相应房款。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如甲方对标的房屋存在异议，应于验收期限内向乙方提出。

4.3标的房屋验收合格后，甲方应向乙方支付房屋价款。

第五条产权转移

5.1双方应按照国家相关法律法规，在标的房屋过户手续办理完毕后__________日内，办理标的房屋的产权转移手续。

5.2甲方应承担标的房屋过户手续办理过程中产生的所有税费。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间交付标的房屋。

6.2甲方有权要求乙方保证标的房屋的质量符合合同约定。

6.3甲方有权要求乙方提供标的房屋的产权证明等相关文件。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间交付标的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

7.2如乙方提供的标的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

7.3乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同自标的房屋过户手续办理完毕之日起终止。

附件：

1.标的房屋产权证明

2.标的房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.担保方承诺书

5.双方签字（或盖章）证明

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全可靠的交易保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位，充分保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）：__________

乙方（以下称“卖方”）：__________

第三方（以下称“监管方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方。

3.监管方作为第三方，同意对标的房屋的买卖交易过程进行监管，确保交易公平、合法。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

第三条监管方责任

3.1监管方负责监督本合同项下标的房屋的买卖交易过程，确保交易符合法律法规和双方约定。

3.2监管方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明、测绘报告等相关文件。

3.3监管方有权对交易过程中的资金支付进行监管，确保资金安全。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如买方对标的房屋存在异议，应于验收期限内向卖方提出。

4.3标的房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋价款。

第五条产权转移

5.1双方应按照国家相关法律法规，在标的房屋过户手续办理完毕后__________日内，办理标的房屋的产权转移手续。

5.2卖方应承担标的房屋过户手续办理过程中产生的所有税费。

第六条乙方权利

6.1卖方有权要求买方按照约定时间支付房款。

6.2卖方有权要求买方保证交易过程中提供的信息真实、准确。

6.3卖方有权要求买方在交易过程中遵守法律法规和合同约定。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.2如买方在交易过程中提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

7.3买方不得在未支付全部房款的情况下，擅自使用或处分标的房屋。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自各方签字（