房屋大修合同范例

房屋大修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋进行大修，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋进行大修事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：大修

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付大修期间的租金，租金为__________元/月。

三、房屋维修范围及标准

3.1维修范围：乙方租赁房屋期间，对房屋进行大修，包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固；

（2）房屋装修改造；

（3）房屋配套设施维修；

（4）其他必要的维修项目。

3.2维修标准：乙方在进行大修时，应严格按照国家相关标准及规范执行，确保房屋维修质量。

四、维修资金及支付方式

4.1维修资金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付大修所需资金__________元。

4.2支付方式：乙方可采用以下任一方式支付维修资金：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方指定的其他支付方式。

五、维修期间的权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方进行大修；

（2）要求乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2甲方义务：

（1）确保房屋具备大修条件；

（2）配合乙方进行大修；

（3）在本合同约定的期限内，对乙方进行大修的资金进行监管。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）在维修期间，享有对房屋的使用权；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.4乙方义务：

（1）遵守国家相关法律法规及本合同约定；

（2）按照约定的时间、范围及标准进行大修；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付维修资金，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未在约定的时间内配合乙方进行大修，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付维修资金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方未按照约定的时间、范围及标准进行大修，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

9.1房屋产权证明文件；

9.2房屋租赁合同；

9.3维修工程预算书；

9.4甲方提供的其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋大修委托方）：__________

丙方（房屋大修施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方因自身需求，拟委托丙方对该房屋进行大修，为确保大修工程顺利进行，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：大修

二、丙方职责

2.1丙方应严格按照国家相关标准、规范和设计要求，对甲方房屋进行大修。

2.2丙方负责提供大修所需的材料、设备、技术及劳动力。

2.3丙方应在大修过程中，确保施工安全，防止安全事故的发生。

2.4丙方应定期向甲方报告大修进度，并及时解决大修过程中出现的问题。

三、乙方责任

3.1乙方应负责与甲方、丙方沟通协调，确保大修工程的顺利进行。

3.2乙方应按时支付大修工程款，并承担因支付不及时而产生的利息。

3.3乙方应监督丙方的施工质量，对不符合要求的工程，有权要求丙方返工或修复。

3.4乙方应对丙方在施工过程中违反法律法规和本合同的行为承担连带责任。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方对大修工程进行监督，确保工程质量和进度。

4.2甲方有权要求乙方在施工过程中对房屋进行合理保护，防止损坏。

4.3甲方有权要求丙方提供大修工程的相关资料和证明，以备查验。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、丙方权益

5.1丙方有权要求乙方按时支付大修工程款，并有权对逾期付款的乙方收取违约金。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于房屋的占用权、材料堆放场地等。

5.3丙方有权要求甲方对施工过程中的安全隐患进行整改。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付大修工程款，应向丙方支付违约金__________元；

（2）若乙方未按约定履行监督职责，导致工程质量和进度受到影响，应向甲方承担相应的责任。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定完成大修工程，应向甲方和乙方支付违约金__________元；

（2）若丙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违约责任：

（1）若甲方未提供必要的施工条件，导致工程延误，应向乙方和丙方支付违约金__________元；

（2）若甲方未按约定对房屋进行合理保护，导致房屋损坏，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

9.1房屋产权证明文件；

9.2房屋租赁合同；

9.3维修工程预算书；

9.4甲方提供的其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为房屋大修施工方，旨在确保房屋大修工程的专业性、高效性和安全性。丙方作为专业施工团队，具有丰富的施工经验和专业知识，能够保证大修工程的质量和进度。同时，第三方介入有利于甲乙双方在合同履行过程中更好地协调沟通，降低风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，对房屋大修工程具有主导权。甲方通过主导权，可以确保房屋大修工程的质量和进度，维护自身合法权益。同时，甲方的主导地位有助于推动房屋大修工程的顺利进行，实现房屋价值的最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房地产开发企业）：__________

甲方（建筑施工单位）：__________

丙方（监理公司）：__________

鉴于乙方拟开发位于__________的土地，并计划建设住宅项目，甲方作为建筑施工单位，负责该项目的建筑施工部分，为确保项目质量、进度和成本控制，乙方委托丙方作为项目监理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目地址：__________

1.2项目规模：__________平方米

1.3项目结构：__________

1.4项目用途：住宅

二、丙方职责

2.1丙方负责对项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方负责监督甲方的施工进度，确保项目按时完成。

2.3丙方负责审查甲方的施工方案、施工图纸和施工组织设计，确保其符合项目要求。

2.4丙方负责协调甲方与乙方的沟通，解决施工过程中的问题。

三、甲方责任

3.1甲方负责按照施工合同约定，提供施工图纸、施工技术要求和施工场地。

3.2甲方负责按照项目进度计划，按时支付工程款。

3.3甲方负责对施工过程中出现的质量问题进行整改。

3.4甲方负责对施工过程中的安全事故承担责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方提供详细的监理报告，包括施工质量、进度和成本控制等方面的情况。

4.2乙方有权要求丙方对甲方的施工质量进行不定期抽查，确保施工质量符合要求。

4.3乙方有权要求丙方对施工进度进行监控，确保项目按期交付。

4.4乙方有权要求丙方对施工成本进行控制，避免成本超支。

五、丙方权益

5.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和条件，包括但不限于施工图纸、施工方案等。

5.2丙方有权要求甲方支付监理费用，并有权对未按时支付监理费用的乙方收取违约金。

5.3丙方有权要求乙方对施工过程中的不合理要求进行整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金__________元；

（2）若甲方未按约定提供施工图纸和技术要求，导致工程延误，应向乙方支付违约金__________元。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按时提交监理报告，应向乙方支付违约金__________元；

（2）若丙方未能有效控制施工质量、进度和成本，导致项目出现问题，应承担相应的责任。

6.3乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付监理费用，应向丙方支付违约金__________元；

（2）若乙方未按约定对施工过程中的问题进行整改，导致工程延误或质量受损，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

9.1项目规划许可证；

9.2项目施工合同；

9.3监理方案；

9.4乙方提供的其他相关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房地产开发企业，是项目的最终受