房屋购买合同范例注意

房屋购买合同范例注意第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.双方就房屋的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）买方在房屋交付前，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后，买方在__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋交付后，买方在__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.房屋交付条件：__________

四、违约责任

1.若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

2.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方，并需丙方提供担保；

3.丙方愿意为卖方提供担保，确保买方权益；

4.双方及丙方就房屋的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）买方在房屋交付前，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后，买方在__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋交付后，买方在__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付担保保证金人民币__________元；

2.担保方对卖方履行本合同义务进行监督，确保卖方按照约定交付房屋；

3.若卖方违约，担保方应在本合同约定的违约责任条款生效后__________日内，向买方支付赔偿金人民币__________元；

4.担保方有权要求卖方提供必要的履约保证，并有权撤销担保；

5.担保方在本合同有效期内，不得擅自放弃担保权利。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；

2.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋测绘报告；

3.买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的房屋维修和清洁；

4.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋相关配套设施的清单；

5.买方有权要求卖方在房屋交付后按照约定进行物业维护。

五、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

2.若卖方未按约定提供相关权属证明和配套设施清单，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.卖方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、用途等；

4.卖方在房屋交付前不得擅自抵押、出租、出售房屋；

5.卖方不得泄露买方个人信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对卖方的约束，保障自身在交易过程中的权益，确保房屋质量、交付时间和相关配套设施的满足。本合同通过明确各方的责任和义务，为甲方提供了更为全面和安全的购房保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方名下位于__________的商铺（以下简称“商铺”）；

2.乙方同意将商铺出租给甲方，并需丙方提供担保；

3.丙方愿意为甲方提供担保，确保乙方的租金权益；

4.双方及丙方就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺权属：__________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.租金支付方式：

（1）甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付租金总额的__________%，即人民币__________元；

（2）甲方在租赁期限内，每__________个月向乙方支付租金总额的__________%，即人民币__________元；

（3）租赁期满后，甲方应在__________日内，向乙方支付租赁保证金人民币__________元；

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元；

2.担保方对甲方履行租赁合同义务进行监督，确保甲方按时支付租金；

3.若甲方违约，担保方应在本合同约定的违约责任条款生效后__________日内，向乙方支付赔偿金人民币__________元；

4.担保方有权要求甲方提供必要的履约保证，并有权撤销担保；

5.担保方在本合同有效期内，不得擅自放弃担保权利。

四、出租方权益保障

1.出租方有权要求甲方在租赁期限内保持商铺的完好状态，并承担必要的维修费用；

2.出租方有权要求甲方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

3.出租方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还商铺，并保持商铺的清洁和完好；

4.出租方有权要求甲方在租赁期限内支付物业管理费、水电费等相关费用；

5.出租方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定支付租赁保证金。

五、承租方违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

2.若甲方擅自改变商铺的结构和用途，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

3.若甲方在租赁期满后，未按约定退还商铺，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

4.甲方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方；

5.甲方不得泄露乙方个人信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.房