独栋铺面出租合同范例

独栋铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋铺面，甲方同意将该独栋铺面出租给乙方，乙方愿意租赁该独栋铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的独栋铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状：房屋设施齐全，包括但不限于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、抵押、转让租赁物。

3.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境。

四、维修及保养

4.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物内的日常维护及保养；

（2）租赁物因自然损耗或意外损坏需要维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（3）甲方未按约定提供租赁物设施或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（3）乙方未按约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

7.3本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物设施清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物设施清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋铺面，甲方同意将该独栋铺面出租给乙方，乙方愿意租赁该独栋铺面，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的独栋铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状：房屋设施齐全，包括但不限于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务提供连带责任担保，担保期限与租赁期限相同。

3.2丙方应保证在乙方未按约定支付租金时，在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付乙方应缴纳的租金及违约金。

3.3丙方保证在担保期间内，不得将担保权利转让或设定其他担保。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2甲方有权对乙方进行日常经营管理进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.3乙方未按约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押、转让或进行其他形式的处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在增强乙方租赁行为的信用保障，确保甲方租金收入的稳定。

8.2丙方作为担保方，其介入有助于缓解甲乙双方在租赁关系中的信用风险，促进租赁市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方在租赁期间的收益。

9.2甲方作为出租方，有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定使用租赁物，维护租赁物的完好状态。

9.3通过本合同，甲方能够有效控制租赁风险，降低潜在的损失，确保租赁业务的顺利进行。

附件：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物设施清单；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋铺面，乙方有意租赁该独栋铺面用于商业经营活动，丙方愿意对乙方的租赁项目进行投资。为明确三方权利义务，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的独栋铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状：房屋设施齐全，包括但不限于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方投资条款

3.1丙方同意对乙方的租赁项目进行投资，投资金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2丙方投资款用于乙方的商业经营活动，包括但不限于装修、经营启动资金等。

3.3投资款的使用由乙方负责，丙方有权监督投资款的使用情况。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权按照租赁物的用途进行装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.2乙方在租赁期间，有权自主决定经营策略，无需经过甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2甲方擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得对乙方的经营策略进行限制。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的经营自主权和投资回报。

8.2乙方作为承租方，有权自主决定经营策略，确保商业活动的顺利进行。

8.3通过本合同，乙方能够获得投资方的支持，增强经营实力和市场竞争力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在减少甲方对乙方经营活动的干涉，提高乙方经营灵活性。

9.2甲方作为出租方，主要责任在于