物业合同范例大楼管理

物业合同范例大楼管理第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为大楼的所有权人，乙方为甲方提供大楼管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理大楼事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方所有的大楼进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）大楼的安全保卫、消防管理；

（2）大楼的清洁、绿化、环境维护；

（3）大楼的设施设备维护与保养；

（4）大楼的公共区域管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事宜。

二、管理范围及期限

1.管理范围：甲方所有的大楼，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.管理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供管理服务的费用为每月人民币______元，按月支付。

2.支付方式：甲方应在每月______日前，将当月管理服务费用汇入乙方指定账户。

四、违约责任

1.甲方应按时支付乙方管理服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方应按照本合同约定，履行管理服务义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方所有的大楼清单；

（2）乙方提供的管理服务内容清单；

（3）乙方服务人员名单及职责；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为大楼的所有权人，乙方为甲方提供大楼管理服务，丙方为乙方提供专业服务，为保障甲方权益，明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方所有的大楼进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）大楼的安全保卫、消防管理；

（2）大楼的清洁、绿化、环境维护；

（3）大楼的设施设备维护与保养；

（4）大楼的公共区域管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事宜。

二、第三方服务提供方责任

1.丙方负责提供大楼的专业服务，包括但不限于：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化服务；

（3）专业设施设备维护服务；

（4）其他甲方委托的专业服务。

2.丙方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范，如因服务质量问题导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、管理范围及期限

1.管理范围：甲方所有的大楼，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.管理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供管理服务的费用为每月人民币______元，按月支付。

2.丙方提供专业服务的费用为每月人民币______元，按月支付。

3.支付方式：甲方应在每月______日前，将当月管理服务费用汇入乙方指定账户，并将丙方服务费用直接汇入丙方指定账户。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对乙方和丙方的服务质量监督权，有权要求乙方和丙方提供服务质量报告。

2.甲方有权要求乙方和丙方对服务中出现的问题进行整改，直至问题得到解决。

3.甲方有权解除本合同，如乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方或丙方赔偿。

六、乙方和丙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按照本合同约定提供专业服务，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方或丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方或丙方支付违约金，违约金为损失的_____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方所有的大楼清单；

（2）乙方提供的管理服务内容清单；

（3）丙方提供的专业服务内容清单；

（4）乙方和丙方的资质证明；

（5）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更专业、高效的服务，降低甲方管理成本，提升大楼整体品质。同时，丙方的专业服务可以确保乙方专注于大楼的综合管理，提高管理效率。

十、甲方权益主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，明确甲方的权利和利益，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方通过直接与丙方签订专业服务合同，实现对专业服务的直接管理和监督，提高服务质量和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“项目管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“施工承包方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为房地产开发项目（以下简称“项目”）的开发主体，乙方为甲方提供项目管理服务，丙方为项目提供施工承包服务，为保障乙方权益，明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目管理服务

1.乙方接受甲方委托，对项目进行全程管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目施工进度、质量的监督；

（2）项目成本控制；

（3）项目合同管理；

（4）项目安全管理；

（5）其他甲方委托的项目管理事项。

二、施工承包服务

1.丙方接受乙方委托，负责项目的施工承包工作，包括但不限于：

（1）按计划完成施工任务；

（2）确保施工质量；

（3）遵守施工安全规定；

（4）配合项目管理；

（5）其他乙方委托的施工事项。

三、丙方责任

1.丙方应按照施工合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。

2.丙方应保证施工过程中的安全和环境保护，如因施工原因造成安全事故或环境污染，丙方应承担全部责任。

3.丙方应遵守乙方制定的项目管理制度，配合乙方的项目管理要求。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对丙方的施工进度、质量和安全进行监督的权利。

2.乙方有权要求丙方对施工中出现的问题进行整改，直至问题得到解决。

3.乙方有权根据项目实际情况调整施工计划，丙方应予以配合。

五、甲方责任

1.甲方应按时支付乙方项目管理服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方应确保项目资金及时到位，支持施工承包工作的顺利进行。

3.甲方应配合乙方对项目进行管理，如因甲方原因导致项目管理受阻，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.丙方未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合要求，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方未按合同约定提供项目管理服务，或管理不善导致项目损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）项目施工合同；

（2）项目管理服务内容清单；

（3）丙方资质证明；

（4）