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文档简介
物业合同范例大楼管理第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“业主”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
乙方(以下简称“物业管理方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
鉴于甲方为大楼的所有权人,乙方为甲方提供大楼管理服务,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方管理大楼事宜,达成如下协议:
一、委托管理事项
1.乙方接受甲方委托,对甲方所有的大楼进行日常管理,包括但不限于以下内容:
(1)大楼的安全保卫、消防管理;
(2)大楼的清洁、绿化、环境维护;
(3)大楼的设施设备维护与保养;
(4)大楼的公共区域管理;
(5)其他甲方委托乙方办理的事宜。
二、管理范围及期限
1.管理范围:甲方所有的大楼,包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。
2.管理期限:自本合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式
1.乙方提供管理服务的费用为每月人民币______元,按月支付。
2.支付方式:甲方应在每月______日前,将当月管理服务费用汇入乙方指定账户。
四、违约责任
1.甲方应按时支付乙方管理服务费用,如逾期未支付,应向乙方支付_____%的违约金。
2.乙方应按照本合同约定,履行管理服务义务,如违反约定,应承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)甲方所有的大楼清单;
(2)乙方提供的管理服务内容清单;
(3)乙方服务人员名单及职责;
(4)其他相关文件。
甲方(盖章):_______________________乙方(盖章):_______________________
签订日期:________________________签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“业主”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
乙方(以下简称“物业管理方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
丙方(以下简称“第三方服务提供方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
鉴于甲方为大楼的所有权人,乙方为甲方提供大楼管理服务,丙方为乙方提供专业服务,为保障甲方权益,明确各方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、委托管理事项
1.乙方接受甲方委托,对甲方所有的大楼进行日常管理,包括但不限于以下内容:
(1)大楼的安全保卫、消防管理;
(2)大楼的清洁、绿化、环境维护;
(3)大楼的设施设备维护与保养;
(4)大楼的公共区域管理;
(5)其他甲方委托乙方办理的事宜。
二、第三方服务提供方责任
1.丙方负责提供大楼的专业服务,包括但不限于:
(1)专业清洁服务;
(2)专业绿化服务;
(3)专业设施设备维护服务;
(4)其他甲方委托的专业服务。
2.丙方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范,如因服务质量问题导致甲方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任。
三、管理范围及期限
1.管理范围:甲方所有的大楼,包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。
2.管理期限:自本合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式
1.乙方提供管理服务的费用为每月人民币______元,按月支付。
2.丙方提供专业服务的费用为每月人民币______元,按月支付。
3.支付方式:甲方应在每月______日前,将当月管理服务费用汇入乙方指定账户,并将丙方服务费用直接汇入丙方指定账户。
五、甲方权益保障
1.甲方享有对乙方和丙方的服务质量监督权,有权要求乙方和丙方提供服务质量报告。
2.甲方有权要求乙方和丙方对服务中出现的问题进行整改,直至问题得到解决。
3.甲方有权解除本合同,如乙方或丙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方或丙方赔偿。
六、乙方和丙方违约责任
1.乙方未按照本合同约定履行管理服务义务,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.丙方未按照本合同约定提供专业服务,给甲方造成损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方或丙方违反本合同约定,造成甲方损失的,甲方有权要求乙方或丙方支付违约金,违约金为损失的_____%。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)甲方所有的大楼清单;
(2)乙方提供的管理服务内容清单;
(3)丙方提供的专业服务内容清单;
(4)乙方和丙方的资质证明;
(5)其他相关文件。
九、第三方介入的意义和目的
丙方的介入旨在为甲方提供更专业、高效的服务,降低甲方管理成本,提升大楼整体品质。同时,丙方的专业服务可以确保乙方专注于大楼的综合管理,提高管理效率。
十、甲方权益主导的目的和意义
本合同以甲方权益为主导,明确甲方的权利和利益,确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方通过直接与丙方签订专业服务合同,实现对专业服务的直接管理和监督,提高服务质量和满意度。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“开发商”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
乙方(以下简称“项目管理方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
丙方(以下简称“施工承包方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:________________________
鉴于甲方为房地产开发项目(以下简称“项目”)的开发主体,乙方为甲方提供项目管理服务,丙方为项目提供施工承包服务,为保障乙方权益,明确各方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、项目管理服务
1.乙方接受甲方委托,对项目进行全程管理,包括但不限于以下内容:
(1)项目施工进度、质量的监督;
(2)项目成本控制;
(3)项目合同管理;
(4)项目安全管理;
(5)其他甲方委托的项目管理事项。
二、施工承包服务
1.丙方接受乙方委托,负责项目的施工承包工作,包括但不限于:
(1)按计划完成施工任务;
(2)确保施工质量;
(3)遵守施工安全规定;
(4)配合项目管理;
(5)其他乙方委托的施工事项。
三、丙方责任
1.丙方应按照施工合同约定,按时、按质、按量完成施工任务。
2.丙方应保证施工过程中的安全和环境保护,如因施工原因造成安全事故或环境污染,丙方应承担全部责任。
3.丙方应遵守乙方制定的项目管理制度,配合乙方的项目管理要求。
四、乙方权益保障
1.乙方享有对丙方的施工进度、质量和安全进行监督的权利。
2.乙方有权要求丙方对施工中出现的问题进行整改,直至问题得到解决。
3.乙方有权根据项目实际情况调整施工计划,丙方应予以配合。
五、甲方责任
1.甲方应按时支付乙方项目管理服务费用,如逾期未支付,应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方应确保项目资金及时到位,支持施工承包工作的顺利进行。
3.甲方应配合乙方对项目进行管理,如因甲方原因导致项目管理受阻,甲方应承担相应责任。
六、违约责任
1.丙方未按合同约定完成施工任务,或施工质量不符合要求,乙方有权要求丙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.乙方未按合同约定提供项目管理服务,或管理不善导致项目损失,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)项目施工合同;
(2)项目管理服务内容清单;
(3)丙方资质证明;
(4)
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