海滨度假村菜场租赁合同

海滨度假村菜场租赁合同合同编号：__________海滨度假村菜场租赁合同甲方（出租方）：海滨度假村地址：________________________联系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________法定代表人：__________________第一条租赁物1.1甲方出租的菜场位于____________________（具体位置），总面积为____________平方米。1.2乙方租赁的菜场范围包括：____________________________（具体区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于从事____________________（经营范围）业务。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法业务，不得损害甲方利益，不得影响菜场的正常经营秩序。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，提供必要的经营条件。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方提前解除本合同，应向甲方支付提前解除合同违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（签名）：_____________法定代表人（签名）：_____________签订日期：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.海滨度假村菜场租赁合同2.租赁物平面图3.甲方权属证明文件4.乙方经营许可证5.租赁物现状评估报告6.租赁期满后菜场恢复原状确认书7.租金支付凭证8.租赁物使用和经营规范9.乙方经营业绩报告10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合乙方经营需求的租赁物，或干涉乙方正常经营活动。2.甲方违反合同约定，提高租金或随意变更合同条款。3.乙方未按时支付租金，或逾期迁离租赁场地未恢复原状。4.乙方经营范围超出合同约定范围，或从事非法业务。5.乙方损坏租赁物，未按甲方要求承担修复费用。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的场所和设施。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁期间内被允许从事的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合乙方经营需求。解决办法：双方协商调整租赁物或重新选择合适的租赁物。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：由甲方制止并要求乙方立即改正，必要时可解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。4.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应承担修复费用，必要时甲方可解除合同。5.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海滨度假村拥有菜场出租权，