渔业公司物业合同执行

渔业公司物业合同执行合同编号：__________渔业公司物业合同执行甲方（物业出租方）：乙方（物业承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应在甲方指定的位置进行经营活动，不得占用公共区域。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善保管物业，确保物业安全。4.4乙方应在合同终止后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁起始状态，并承担由此产生的费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲乙双方约定处理。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同。如甲方违约解除合同，应支付乙方违约金，违约金为三个月租金的总和。6.3在租赁期限内，乙方不得单方面解除合同。如乙方违约解除合同，应支付甲方违约金，违约金为三个月租金的总和。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片4.租赁合同5.物业管理规定6.保险单副本7.乙方经营许可证8.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方不得单方面解除合同，除非合同中另有约定。2.乙方不得擅自改变物业用途，不得占用公共区域。3.乙方应按时支付租金，逾期支付则构成违约。4.乙方应按照甲方要求保管物业，确保物业安全，未妥善保管导致物业损失的，视为违约。5.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁起始状态，未按要求恢复的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：物业出租方，具有物业所有权的个人或单位。2.乙方：物业承租方，租赁物业的个人或单位。3.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.租赁期限：双方约定的乙方租赁物业的时间段。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理规定：甲方制定的管理物业的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期则加收滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复原状，并承担相应费用。3.乙方占用公共区域：要求乙方立即释放，并承担相应责任。4.物业损坏：要求乙方负责修复，并承担修复费用。5.合同变更或解除：书面签署协议，并经双方确认。五、所有应用场景：1.渔业公司出租物业给经营水