湖景房买卖合同模板

湖景房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方持有房屋所有权及土地使用权，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不影响正常居住。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片或视频6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付约定的房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰：指房屋在交付时存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.甲方未能保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常：指房屋在交付时存在设施设备缺失或功能故障。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权和地役权。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房价款的百分比。双方也可协商延迟交付日期。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房价款的百分比。双方也可协商延迟支付日期。3.房屋权属纠纷：解决办法：立即停止交易，由甲方解决权属纠纷。如纠纷无法解决，乙方有权解除合同并要求返还已支付的房价款及违约金。4.房屋设施设备问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换故障设备。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合