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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出卖人):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________乙方(买受人):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:____________________,房屋结构及面积如下:建筑面积:________________平方米套内面积:________________平方米使用面积:________________平方米1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋,购买价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款:(1)乙方于本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元作为定金;(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款:____________________元;(3)乙方未按时支付房款的,应当按照逾期付款部分房款的____%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:(1)符合国家关于住宅交付使用的相关规定;(2)符合本合同约定的房屋质量标准;(3)完成本合同约定的附属设施及配套工程。3.2乙方应自房屋交付之日起,按照有关规定及本合同约定,办理房屋过户手续。第四条质量及保修4.1甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,并按照合同约定进行保修。4.2甲方应自房屋交付之日起,对房屋主体结构及附属设施进行保修,保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2乙方逾期支付房款的,应当按照本合同约定支付违约金。甲方逾期交付房屋的,应当按照本合同约定支付违约金,并赔偿乙方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。解决办法:核实双方身份信息,未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚假情况。解决办法:双方可共同前往房产交易中心查询房屋权属、抵押、查封等情况。3.房屋价格及支付方式明确,不存在纠纷。解决办法:明确房款金额、支付时间及方式,并在合同中予以注明。4.交付及过户手续办理顺利。解决办法:按照合同约定时间办理交付,双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.质量及保修事项明确,不存在纠纷。解决办法:明确保修范围、保修期限等,并在合同中予以注明。6.违约责任明确,不存在纠纷。解决办法:约定违约金、赔偿损失等事项,并在合同中予以注明。7.争议解决方式明确。解决办法:约定友好协商、调解或向法院提起诉讼等争议解决方式。涉及法律名词及名词解释:1.商品房:指按照市场需求和供给关系,由房地产开发企业依法取得土地使用权,并按照规定的条件建设的,用于销售的住宅。2.出卖人:指依法拥有商品房所有权,并出售该房屋的自然人、法人或其他组织。3.买受人:指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.定金:指买受人为了保证履行合同,按照约定向出卖人支付的一定数额的钱款。5.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的惩罚性费用。6.交付:指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。7.过户:指将商品房的所有权、使用权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。8.保修:指出卖人对商品房在保修期内出现的质量问题,按照约定承担修复或赔偿责任。9.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.个人购买新建商品房。2.个人购买二手商品房。3.商品房买卖双方为自然人、法人或其他组织。4.需要明确房屋买卖双方权利义务、交付、付款、保修等事项。补充条款:1.房屋附属设施及配套工程:明确配套设施的交付时间、质量标准等。2.房屋装修:如需购买带装修的房屋,明确装修标准、交付时间等。3.车位、储藏室等附属空间:明确附属空间的归属、价格及交付时间。4.物业服务:明确物业公司的名称、服务内容、费用等。5.户口迁移:明确户口迁移的事宜,包括迁移时间、责任主体等。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.

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