2024佛山市国有建设用地使用权出让合同

合同编号：__________甲方（出让方）：佛山市自然资源局地址：佛山市区路号联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让国有建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积甲方出让给乙方的国有建设用地位于佛山市区路号，宗地面积为____平方米。第二条土地用途第三条出让年限该国有建设用地使用权的出让年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。第四条出让金及支付方式1.乙方向甲方支付的国有建设用地使用权出让金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应按照甲方规定的分期付款方式，按时足额向甲方支付出让金。具体支付方式如下：a)首期付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付出让金总额的____%；b)二期付款：自首期付款之日起____个月内，乙方应支付出让金总额的____%；c)尾款：自二期付款之日起____个月内，乙方应支付出让金总额的____%。第五条开发建设要求1.乙方应在合同约定的时间内，完成土地使用权登记手续。2.乙方应按照批准的规划方案进行开发建设，确保建设项目质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。3.乙方在建设过程中，应遵守城市规划、土地管理、环境保护等法律法规，确保项目顺利进行。第六条违约责任1.乙方未按约定时间支付出让金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之二的违约金。2.甲方未按约定时间提供出让土地的，应向乙方支付已支付出让金总额的千分之二的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的出让年限届满之日终止。甲方（出让方）：佛山市自然资源局乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是具有出让土地权利的自然资源局，乙方是具备受让土地资格的合法主体。3.核实土地位置、面积和用途，确保符合乙方的实际需求和开发计划。4.注意出让年限，确保了解合同到期后土地使用权的处理方式。5.详细了解并遵循支付出让金的时间和方式，避免逾期付款导致的违约金问题。6.关注开发建设要求，确保遵守相关法律法规和规划方案。7.明确违约责任，了解在违约情况下双方的权利和义务。8.注意争议解决方式，确保在发生争议时可以及时采取合适的法律行动。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士，确保对合同内容的理解正确无误。2.对于身份和资格的核实问题，可以通过官方渠道查询相关信息，或要求甲方提供相应的证明文件。3.对于土地位置、面积和用途的确认问题，可以通过实地考察和查阅相关土地规划文件来核实。4.对于出让年限的问题，如果有疑问，应咨询相关部门或专业人士，确保了解土地使用权到期后的续期政策。5.对于出让金支付问题，应严格按照合同约定的时间和方式支付，避免因逾期付款而产生额外费用。6.对于开发建设要求的遵守问题，应制定详细的施工计划和合规措施，确保建设项目符合相关要求。7.对于违约责任的问题，应在合同中明确约定违约行为的处理方式，以及违约金的具体计算方法。8.对于争议解决的问题，可以在合同中约定明确的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于非农业用途，如建设、开发等。2.出让方：指依法有偿提供国有建设用地使用权的权利人，如自然资源局。3.受让方：指依法有偿取得国有建设用地使用权的义务人，如开发企业或个人。4.出让金：指受让方为取得国有建设用地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。5.开发建设：指在取得土地使用权后，按照批准的规划进行建筑物、构筑物及其他设施的建设活动。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.佛山市自然资源局作为出让方，与符合条件的开发企业或个人作为受让方，就国有建设用地使用权进行出让交易时使用。2.适用于各类国有建设用地使用权的出让，包括但不限于商业用地、住宅用地、工业用地等。3.本合同可在土地使用权转让、合作开发、共建项目等场合作为参考模板。补充条款：1.土地使用权提前终止条款：规定在特定情况下，合同双方可以协商提前终止合同，并明确终止条件和双方的责任。2.土地使用权续期条款：对于合同到期后的土地使用权续期问题，应明确续期的条件和程序。3.规划变更条款：如果规划条件发生变更，双方应如何处理，包括调整土地用途、容积率等。4.建设进度与质量条款：规定乙方建设的进度要求、质量标准以及相关监管措施。5.环境保护与安全生产条款：强调乙方在建设过程中应遵守的环境保护和安全生产的法律法规。6.不可抗力条款：明确不可抗力的定义和影响合同履行的具体情况，以及双方在不可抗力情况下的权利和义务。7.税费承担条款：规定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。8.合同修改与补充条款：规定合同的修改和补充方式，以及相关的法律效力。附件列表：1.土地使用权出让计划书2.国有建设用地使用