高端住宅合同样本

高端住宅合同样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方的高端住宅项目，项目具体信息如下：（1）项目名称：________________（2）项目地址：________________（3）项目面积：________________（4）项目户型：________________（5）项目单价：________________（6）项目总价：________________1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的该项目。第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，本项目总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看项目，并决定是否继续购买。2.3乙方在决定继续购买后，应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及交付手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将项目交付给乙方。3.2交付手续如下：（1）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（2）乙方支付购房款；（3）双方共同验收项目，确认无误后签署交付确认书。第四条质量保证4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无质量问题。4.2如果在交付后，乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。第五条售后服务5.1甲方应提供____年的售后服务，服务内容包括：（1）房屋的结构安全；（2）房屋的防水、保温、隔热；（3）房屋的给排水系统；（4）房屋的供电系统；（5）房屋的燃气系统；（6）房屋的通讯系统；（7）房屋的消防系统；（8）其他公共设施。5.2售后服务电话：________________。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.项目质量检测报告4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.项目验收报告7.房屋户型图8.房屋结构图9.交付确认书10.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方在验收房屋时，发现房屋与合同约定的项目不符，构成违约。5.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.高端住宅：指设施完善、环境优雅、品质较高的住宅项目。2.定金：指乙方在签订合同后，为保证履行合同义务而支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。5.售后服务：指甲方在合同约定时间内，对房屋及附属设施提供的维护、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方在规定时间内履行交付义务。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家规定。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求退房。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.房屋与合同约定不符：解决办法：乙方应在验收房屋时，对房屋及其附属设施进行查验。如发现与合同约定不符的项目，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。五、所有应用场景：1.甲方为高端住宅开发商，愿意将其开发的住宅项目出售给乙方。2.乙方为购房者，