广州二手房业主自售合同范本

广州二手房业主自售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广州市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，建筑面积：________平方米。1.2该房地产的规划用途为：________。1.3该房地产的权属情况为：甲方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方与贷款银行的要求，办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应按照约定将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋产权证2.规划用途证明文件3.成交价格证明文件4.首付款支付凭证5.按揭贷款合同及相关手续文件6.过户手续文件7.房屋交付确认书8.钥匙、证件交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房地产交付给乙方。2.甲方未按约定价格交付房地产：甲方违反合同约定，将房地产交付给乙方时，房价与合同约定不符。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方违反合同约定，未能协助乙方办理房地产过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付房款。5.乙方未按约定时间交付剩余房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.成交价格：买方购买房地产时实际支付的价格。3.首付款：买方在购买房地产时，一次性支付的部分房款。4.按揭贷款：买方在购买房地产时，向银行申请的购房贷款。5.过户：将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求延长交付时间。2.甲方不协助办理过户手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方可以根据实际情况要求乙方支付延迟支付期间的利息。4.房屋质量问题：发现问题后，甲方应承担修复责任。如修复无法解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于广州市区