菏泽市物业装修监管规定

菏泽市物业装修监管规定合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（装修方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业装修监管事项，达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1装修范围：甲方物业地址为__________，装修范围包括：__________。1.2装修内容：乙方按照甲方提供的装修方案进行装修，包括但不限于：__________。第二条装修标准及要求2.1装修标准：乙方应按照甲方提供的装修方案进行施工，确保装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。（1）确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止事故发生；（2）保护甲方物业的设施设备，避免因施工造成损坏；（3）遵守环保法规，做好施工过程中的环境保护工作；（4）文明施工，遵守施工现场管理制度，确保施工秩序。第三条装修时间及进度3.1装修时间：自双方签订本合同之日起至装修工程验收合格之日止。3.2装修进度：乙方应按照甲方提供的装修方案和时间表完成装修工程。如有特殊情况需调整进度，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第四条装修费用及支付4.1装修费用：装修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付装修费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付装修费用的30%；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付装修费用的30%；（3）装修工程验收合格后，甲方支付装修费用的剩余40%。4.3乙方收取装修费用时，应出具合法的发票。第五条装修质量及保修5.1装修质量：乙方应保证装修质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保装修工程的安全、美观、实用。5.2保修期限：装修工程验收合格后，乙方对装修工程提供__________年的免费保修服务。5.3保修范围：保修范围内包括因施工原因导致的装修材料、设备及结构的损坏。第六条违约责任6.1乙方未按照甲方提供的装修方案施工，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失。6.2乙方未按照约定的时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天__________元。6.3甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为每天__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业方）营业执照复印件2.乙方（装修方）营业执照复印件3.甲方物业地址证明文件4.装修方案及相关设计图纸5.装修合同专用章6.装修工程验收报告7.保修条款及相关证明文件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的装修方案施工，视为违约。2.乙方未按照约定的时间完成装修工程，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付装修费用，视为违约。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律法规。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律法规。4.装修方案：指甲方提供的关于装修设计、施工、材料等方面的详细计划。5.装修工程验收报告：指装修工程完成后，由双方共同签署的验收合格的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度严重滞后，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权要求乙方加紧施工，并按照约定支付违约金。2.问题：乙方施工质量不符合约定，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权要求乙方返工，并按照约定支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付装修费用，导致乙方施工受阻。解决办法：甲方应按照约定时间支付装修费用，否则乙方有权拒绝继续施工。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决。解决办法：双方应尽量通过协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业方与装修方就物业装修工程达成合作协议。2.双方就装修工程的具体方