商业步行街店铺转租租赁合同

商业步行街店铺转租租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条转租店铺及租赁期限1.1甲方同意将其在原租赁合同项下承租的店铺【具体店铺地址】转租给乙方。1.2转租期限为【起始日期】至【终止日期】，若原租赁合同的终止日期超过本合同的终止日期，则本合同的终止日期自动延长至原租赁合同的终止日期。1.3乙方向甲方支付的租金为【金额】元/月，租金每【周期】支付一次，首次支付自转租之日起的下一个支付周期开始。第二条租金及支付方式2.1乙方应按本合同约定的租金、支付期限和方式向甲方支付租金。2.2乙方支付的租金中包含原租赁合同约定的物业管理费、水电费等公共费用。若原租赁合同约定的费用不包括在内，则乙方应另行支付。2.3乙方支付租金的方式为：【方式】，如银行转账、现金等。第三条转租店铺的使用范围3.1乙方仅可在转租期限内使用转租店铺进行【经营范围】的经营活动。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用转租店铺从事非法经营活动。3.3乙方应按照原租赁合同的约定，承担转租店铺的维修、保养责任。第四条转租店铺的转让和解除4.1在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将转租店铺再次转租或转让给第三方。4.2在转租期限内，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。4.3在转租期限内，若原租赁合同提前终止，本合同相应提前终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。甲方（转租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：原租赁合同商业步行街店铺租赁合同甲方（转租方）的企业法人营业执照复印件乙方（承租方）的企业法人营业执照复印件甲方和乙方之间的转租协议转租店铺的房产证复印件转租店铺的平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用转租店铺进行经营活动3.乙方未遵守国家法律法规，利用转租店铺从事非法经营活动4.乙方未经甲方同意，将转租店铺再次转租或转让给第三方5.甲方未按约定提供转租店铺给乙方使用6.甲方未履行原租赁合同约定的维修、保养责任三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将其租赁的店铺部分或全部转租给第三方的当事人。2.承租方：指与转租方签订转租合同，租赁转租店铺进行经营的当事人。3.原租赁合同：指转租方与出租方签订的租赁合同。4.转租合同：指转租方与承租方签订的，将原租赁合同项下的店铺转租给承租方的合同。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，若逾期未付，则应支付滞纳金，并按照合同约定履行违约责任。2.乙方未按约定使用转租店铺进行经营活动：乙方应严格按照合同约定的经营范围使用转租店铺，若发现违规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规，利用转租店铺从事非法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，若发现从事非法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意，将转租店铺再次转租或转让给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供转租店铺给乙方使用：甲方应按照合同约定提供转租店铺给乙方使用，若未按约定提供，甲方应承担违约责任。6.甲方未履行原租赁合同约定的维修、保养责任：甲方应按照原租赁合同的约定，承担转租店铺的维修、保养责任，若未履行，甲方应承担违约责任。