房屋贷款管理办法：房产贷款秘籍

房屋贷款管理办法：房产贷款秘籍合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方需要按照甲方的要求进行还款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日，还款金额为当月应还本金加利息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方提供的银行账户，账户名称、账号及开户行如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.2乙方在贷款期间应保证上述账户的有效性，如有变更，应及时通知甲方。第四条贷款的用途及监督4.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。第五条贷款的担保（1）个人信用担保；（2）房产抵押担保；（3）第三方保证担保。5.2乙方应按照甲方的要求提供相应的担保措施，并办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按时提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款用途证明文件3.担保人身份证明文件（如有）4.房产证复印件（如有抵押）5.银行账户信息证明文件6.授权书（如有第三方保证）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正并支付违约金。2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额进行还款，甲方有权要求乙方立即还款并支付违约金。3.未按时发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，乙方有权要求甲方立即发放贷款并支付违约金。4.未提供贷款：甲方未按照合同约定提供贷款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款给乙方的金融机构或个人。2.借款人：指乙方，向甲方申请贷款并承诺还款的个人或单位。3.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向。4.担保：指乙方为保证还款能力而提供的担保措施，包括个人信用担保、房产抵押担保和第三方保证担保。5.违约金：指乙方未履行合同约定的义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正并支付违约金。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即还款并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即发放贷款并支付违约金。4.问题：甲方未提供