商业广场外墙体租赁合同

商业广场外墙体租赁合同合同编号：__________商业广场外墙体租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有商业广场外墙体的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方商业广场外墙体进行广告发布等相关用途，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于从事广告发布等相关用途，不得从事其他任何经营活动。4.2乙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规及甲方要求，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期维修、保养，确保租赁物处于良好使用状态。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满或本合同提前解除、终止的，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的一切责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因乙方原因导致租赁物损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业广场外墙体租赁合同2.租赁物位置、面积、规格等详细信息3.乙方广告发布计划及相关资质证明4.保险单副本5.甲方维修、保养记录6.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失3.甲方未按约定进行维修、保养，导致租赁物无法正常使用4.甲方未按约定提供租赁物5.双方未经协商单方面变更或解除合同6.乙方未按约定办理保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可解除合同。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，如导致损坏，要求乙方赔偿。3.租赁物损坏、丢失：查看保险单，按保险条款进行赔偿。4.甲方未按约定维修、保养：要求甲方及时维修、保养，如导致损失，要求甲方赔偿。5.双方协商变更或解除合同：签订书面协议，明确变更或解除事项。6.乙方未