房地产项目担保承诺书

房地产项目担保承诺书合同编号：__________甲方（担保人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被担保人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为担保人，为乙方在房地产项目开发、建设、销售等过程中的债务提供担保，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本承诺书，共同遵守。第一条担保范围1.1本担保范围包括乙方在房地产项目开发、建设、销售等过程中产生的全部债务。1.2甲方同意在乙方不能按时履行债务的情况下，承担连带责任，向债权人履行还款义务。第二条担保金额2.1甲方为乙方提供的担保金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。第三条担保期限3.1本担保的有效期限为自本承诺书签订之日起至乙方债务履行完毕之日止。3.2如乙方债务提前履行完毕，甲方同意立即解除担保责任。第四条担保方式4.1甲方同意以其拥有的房地产项目中的房产、土地使用权等资产为乙方提供抵押担保。4.2甲方同意将其在乙方处的股权及其收益权为乙方提供质押担保。第五条甲方义务5.1甲方应确保其提供的担保资产真实、有效，不得存在任何权利瑕疵。5.2甲方应确保其提供的质押股权及其收益权不受任何第三方权利的影响。第六条乙方义务6.1乙方应按期履行债务，确保甲方不因乙方的债务问题而遭受损失。6.2乙方应积极配合甲方进行担保资产的管理和处置，确保甲方权益的实现。第七条违约责任7.1如乙方未按期履行债务，甲方有权要求乙方立即履行，并有权依法处置担保资产，优先受偿。7.2如甲方未按本承诺书约定提供担保，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本承诺书的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（被担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（担保人）的营业执照复印件2.乙方（被担保人）的营业执照复印件3.甲方（担保人）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（被担保人）的法定代表人身份证明复印件5.甲方（担保人）的房产、土地使用权等资产权属证明文件复印件6.甲方（担保人）的股权及其收益权证明文件复印件7.乙方（被担保人）的债务证明文件复印件8.双方签订的债务履行协议复印件9.担保资产的管理和处置协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按期履行债务，视为违约行为。2.甲方未按本承诺书约定提供担保，视为违约行为。3.甲方提供的担保资产存在权利瑕疵，视为违约行为。4.甲方未确保其提供的质押股权及其收益权不受任何第三方权利的影响，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.担保：指甲方为乙方债务提供连带责任保证的行为。2.抵押担保：指甲方将其拥有的房产、土地使用权等资产作为债务的担保。3.质押担保：指甲方将其在乙方处的股权及其收益权作为债务的担保。4.连带责任：指甲方在乙方不能按时履行债务时，承担与乙方相同的还款义务。5.债务履行完毕：指乙方按照约定完全清偿债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保资产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应立即纠正权利瑕疵，确保担保资产的真实、有效。2.问题：乙方未按期履行债务。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行债务，并有权依法处置担保资产，优先受偿。3.问题：甲方未按本承诺书约定提供担保。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权依法要求甲方履行担保义务。4.问题：双方在担保资产的管理和处置上发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中的债务担保。2.房地产项目建设过程中的债务担保。3.房地产项目销售过程中的债务担保。4.甲方为乙方提供抵押担保和质押担保。5.