2024万科集团分包工程标准合同文本

合同编号：__________鉴于甲方为工程项目业主，具备项目建设的相关资质和条件，并拟将部分工程分包给乙方施工；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担该工程项目的施工任务。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方施工的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总投资：__________二、合同条款2.1承包范围：乙方承担本合同约定的工程项目的施工任务，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。2.2合同价格：本合同工程项目的施工费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：双方约定按照工程进度、验收合格等因素进行付款。具体付款方式及比例由双方在专用条款中约定。2.4工程质量：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量达到__________等级。2.5工程进度：乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。2.6安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。2.7违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.8争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。3.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.3本合同的变更或解除，应当遵循法律法规的规定，符合国家利益和公共利益的要求。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚信履约，共同维护合同的严肃性和权威性。4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、甲方（业主）签字：__________五、乙方（承包商）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保合同中所有的工程范围、质量标准、付款条件、工期要求等关键条款都有明确的表述，避免含糊不清。解决办法是双方详细阐述各自的需求和期望，通过协商达成一致，并以书面形式明确记录。2.注意合同的法律效力：确保合同符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的要求。解决办法是合同双方在签订前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法有效。3.注意合同的履行情况：在施工过程中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法是建立定期沟通机制，确保双方对工程进度、质量、安全等情况有清晰的了解，及时解决履行过程中出现的问题。4.注意合同的变更和解除：任何合同变更或解除都应遵循法律法规的规定，并符合国家利益和公共利益的要求。解决办法是双方通过书面形式协商一致，并报请相关主管部门批准。5.注意合同的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是双方保持沟通，积极寻求和解，必要时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指承担工程项目建设任务的法人或其他组织，负责项目的投资、组织、管理和监督。2.乙方（承包商）：指承担工程项目建设施工任务的法人或其他组织，负责按照甲方的要求进行工程的设计、采购、施工等活动。3.分包工程：指承包商将其所承包的工程项目中的部分工作内容委托给其他具有相应资质的单位或个人施工的行为。4.工程进度：指工程项目从开始施工到竣工交付使用的整个施工过程的时间。5.工程质量：指工程项目的施工质量，包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等方面。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于万科集团所有分包工程项目的标准合同文本。2.适用于各类建筑工程项目中的分包施工合同。3.适用于分包商进行工程项目的设计、采购、施工、验收等活动。4.适用于双方在分包工程过程中明确权利义务、保障工程质量、进度和安全等。补充条款：1.分包工程的详细范围和内容：包括工程项目的具体部位、施工任务、工程量等。2.设计和采购要求：分包商应提交的设计文件、材料规格、采购渠道等。3.施工标准和要求：包括施工工艺、工程质量标准、安全防护措施等。4.工程进度计划：双方约定的工程开工、竣工日期，及关键节点的时间安排。5.付款方式和进度：根据工程进度、验收合格等因素约定的付款比例和时间。6.质量保修责任：分包商对施工质量的保修范围、期限和保修责任等。7.安全生产责任：分包商应遵守的安全生产规定，及对安全事故的处理方式。8.违约责任：分包商未履行合同义务时的违约金计算、赔偿方式等。9.争议解决方式：双方对于合同履行过程中的争议解决途径和方法。附件列表：1.分包工程项目的详细设计文件。2.分包工程的施工图纸和技术说明书。3.材料采购清单、