2024商铺租赁合同版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条租赁商铺及面积1.2乙方仅租赁上述商铺，不涉及租赁物所有权及相关权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2如有其他费用涉及商铺，由乙方承担。第五条租赁用途乙方承诺按照营业执照规定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。6.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并通知对方。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________注意事项：1.明确租赁商铺的具体位置和面积。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的平面图以供参考。2.租赁期限的约定。解决办法：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和方式。3.租金及支付方式的约定。解决办法：约定租金的金额、支付方式和期限，确保双方权益。4.费用承担的明确。解决办法：详细列出乙方应承担的费用，如水、电、物业管理等，并明确费用的支付方式。5.租赁用途的约定。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，不得擅自改变商铺用途。6.合同的变更与解除。解决办法：约定合同变更和解除的条件及方式，确保双方权益。7.违约责任的明确。解决办法：约定一方违约时的赔偿责任，包括迟延履行违约金等。8.不可抗力的处理。解决办法：约定不可抗力情况下的责任免除和损失减轻措施。9.争议解决方式。解决办法：约定发生争议时的友好协商解决方式，或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.费用承担：指租赁合同中约定的一方需承担的费用。6.租赁用途：指承租方在租赁期间内对租赁物的使用目的。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、仓库等。3.租赁合同签订：适用于需要明确租赁双方权利义务的场合。补充条款：1.装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修时间、装修范围等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前解除合同条款：约定在合同期内双方提前解除合同的条件和违约责任。4.续约条款：明确租赁期满后双方续约的相关条件和程序。5.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险的受益人等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积。2.营业执照复印件：乙方提供的营业执照复印件。3.租金支付明细表：记录租金支付的