2024房屋（大产权）租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋（大产权）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋享有大产权，并拥有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确无误。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，核对房屋信息及租金等条款，如有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。2.注意事项：租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，并根据甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.注意事项：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离出租房屋。解决办法：乙方应在每月约定的付款日前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，应及时与甲方沟通并协商解决，避免产生滞纳金。4.注意事项：合同履行过程中，如发生争议，应及时解决。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有权人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：合同约定的乙方使用和居住房屋的时间段。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约责任：违反合同约定所产生的法律后果，需承担相应的赔偿责任。7.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。8.合同解除：合同双方或一方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。9.争议解决：合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的大产权房屋。2.承租人需要长期（或短期）使用和居住该房屋。3.双方明确租赁条款，包括租金、押金、维修等责任。补充条款：1.房屋使用禁止事项：如赌博、卖淫嫖娼、非法制造存储爆炸物等违法行为。2.房屋维修责任：具体列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.宠物管理：是否允许乙方养宠物，以及宠物可能产生的责任。5.房屋内部设施损坏赔偿标准：如空调、冰箱、洗衣机等家电损坏的赔偿金额。6.水电费用承担：明确水电费用的计算方式及承担主体。7.房屋清洁：租赁期满后，乙方应按照何种标准将房屋清洁干净。附件列表：1