2024合同模板简单售房协议范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2乙方购买的房产为现状房产，乙方对房产的现状已充分了解，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，以便更好地理解合同内容。2.确认合同双方的身份和资格，确保出卖人和买受人提供的信息真实有效。解决办法：核实对方的身份证明和相关资质文件，如房产证、身份证等。3.注意房产的权属情况，确保房产不存在争议和瑕疵。解决办法：在签订合同前，可要求出卖人提供房产证等相关文件，并自行或委托专业机构进行房产调查。4.明确房屋价格和支付方式，确保交易过程的公平、公正。解决办法：在合同中明确房款金额、支付时间及方式，并注意保存支付凭证。5.关注交付及过户的时间和程序，确保按时完成交易。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并共同办理过户手续。6.了解违约责任，确保在违约情况下能采取相应的救济措施。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，如违约金等。7.注意合同的签订和保存，确保合同的效力和证据保全。解决办法：在签订合同后，双方应妥善保存合同副本，并注意合同的保管。法律名词及名词解释：1.出卖人：指依法拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。3.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，房东与买家之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、清除占用等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题及维修责任的划分。4.户口迁移：如涉及户口迁移，应在补充条款中约定迁移的时间及责任方。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方及支付方式。6.交易保密：约定双方在交易过程中对对方信息的保密义务。7.争议解决：约定如合同执行过程中发生争议，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件。2.身