2024商品房商品房预售FGAX合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方自愿购买该商品房，并同意按照本合同的条款与条件购买该商品房；第一条商品房基本状况1.1商品房名称：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房类型：__________1.4商品房数量：__________1.5商品房面积：__________1.6商品房价格：__________1.7付款方式：__________第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定，将符合国家和地方有关质量标准及约定的商品房交付给乙方。2.2甲方承诺该商品房不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。2.3商品房交付时间：__________第三条产权转移登记3.1甲方应自合同签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理该商品房的产权转移登记手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合甲方办理产权转移登记手续。3.3产权转移登记费用由：__________承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条其他约定5.1甲方应保证该商品房符合国家和地方有关环保要求，不得损害乙方的生活环境。5.2乙方应合理使用该商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同约定的商品房交付日期届满之日起，本合同自行终止。7.3除非依法或者按照本合同约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.商品房预售资格：甲方必须具备商品房预售资格，否则乙方有权拒绝履行合同。如发现甲方不具备预售资格，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后30日内改正。如甲方未改正或无法改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.商品房交付标准：甲方应按照合同约定交付符合国家和地方有关质量标准及约定的商品房。如交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。3.产权转移登记：甲方应自合同签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理该商品房的产权转移登记手续。如甲方未按照约定办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。4.付款及违约金：乙方应按照合同约定支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方未按照约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以预售的住宅房屋。2.预售资格：指房地产开发企业依法取得预售许可，允许对外销售商品房的权利。3.交付：指房地产开发企业将符合预售承诺的商品房实际交给买受人的行为。4.质量标准：指国家和地方规定的关于商品房建设质量的各项标准。5.产权转移登记：指商品房买受人依法将其购买的商品房的产权登记在自己名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.甲方作为商品房开发商，乙方作为购房者，双方在商品房预售阶段达成购房意向。2.双方在合同签订前，已就商品房的买卖事宜进行过充分的沟通与协商。3.双方同意按照本合同的条款与条件购买和销售商品房。补充条款：1.商品房预售许可证明附件。2.商品房项目规划许可证附件。3.商品房建设施工许可证附件。4.商品房竣工验收合格证书附件。5.商品房质量保证书附件。6.商品房使用说明书附件。7.双方提供的相关身份证明材料附件。8.双方约定的其他附件。附件列表：1.附件一：商品房预售许可证明2.附件二：商品房项目规划许可证3.附件