2024房屋买卖合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________（详细地址）1.2房屋面积：__________（平方米）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________（简要描述房屋的现状）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，如甲方同意随房转移，双方应在本合同中予以明确。4.2房屋的物业管理、水电费等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同当事人的身份，确保其具有签订合同的资格和能力。2.房屋描述应详细准确，如有误差，应及时更正。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋现状及面积等信息。3.购买价格及支付方式应明确，如有变更，需双方协商一致。解决办法：双方可签订补充协议，对购买价格及支付方式进行调整。4.交付及过户时间应按时履行，如有延迟，应协商解决。解决办法：双方可签订补充协议，延长交付及过户时间，并约定延迟履行产生的违约责任。5.附加条款中涉及的家具、家电等物品，需明确转让事项。解决办法：在合同附件中列明家具、家电等物品的清单，确认转让事项。6.违约责任及争议解决方式应明确，以确保双方权益。解决办法：如发生违约或争议，双方应按照合同约定履行违约责任或提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行调解或裁决。9.合同附件：对本合同中未尽事宜进行补充和细化的文件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：A.房屋占用范围内的土地使用权转让。B.房屋的维修责任及保养事项。C.房屋交付前的物业管理费用承担。D.房屋交付后的产权转移登记费用承担。E.有关房屋共有权人的同意证明。F.房屋交付时间及条件。G.房屋交付后的使用和保管责任。H.房屋交易过程中产生的税费承担。I.房屋交易过程中的保密事项。J.房屋交易完成后双方的权益和义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋现状照片或视频。4.家具、家电等物品清单。5.房屋维修记录