2024版合同：房产委托中介代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________1.4房产性质：__________1.5甲方对该房产享有完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。第二条委托事项及代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权负责甲方的房产销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、谈判、签订购房合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何代理行为。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产销售任务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方在合同有效期内未能完成房产销售，双方可协商延长合同期限。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付委托代理费用，费用标准为房产销售总价的__________%。4.2甲方应在房产成交后__________日内向乙方支付代理费用。4.3乙方应按实际发生的费用向甲方提供相关发票。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2双方违反本条款的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产所有权：甲方需确保对所委托销售的房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房产所有权证明及相关文件，确保房产所有权清晰无争议。2.房产信息准确性：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。解决办法：甲方应对提供的房产信息进行核实，并承担因信息不准确而产生的法律责任。3.授权范围：乙方应在甲方的授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理行为。解决办法：双方应在合同中明确授权范围，乙方在超出授权范围时应取得甲方书面同意。4.合同期限：合同的有效期限应明确约定，如需延长应双方协商一致。解决办法：在合同中明确规定合同期限及其延长条件和程序。5.费用支付：甲乙双方应明确约定费用支付的标准、时间和方式。解决办法：在合同中详细列明费用支付的具体条款，包括支付比例、支付时间点和支付方式。6.保密义务：双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私保密。解决办法：在合同中明确保密义务的条款，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.违约责任：双方应明确约定违约行为及其相应的违约责任。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。8.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式和程序。解决办法：在合同中指定解决争议的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），并明确适用的法律法规。法律名词及名词解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权范围：指甲方授权乙方进行代理行为的范围和限制。3.委托代理费用：指乙方为代理甲方房产销售所收取的费用。4.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密的义务。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方（房产所有权人）希望将自有房产出售，但缺乏销售经验和资源。2.乙方（房地产中介机构）拥有房产销售的专业知识和渠道，希望代理销售房产。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后__________日内共同对房产进行查验，确认房产的实际情况与甲方提供的信息是否一致。2.房产钥匙交付：甲方应在合同生效后__________日内将房产钥匙交付给乙方。3.房产保险：甲方应自行办理并维持房产保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.房产维护：甲方应负责房产在合同期限内的日常维护和保养。5.销售价格调整：双方同意，在合同期限内，如市场行情发生变化，可协商调整销售价格。6.房产成交条件：双方明确房产成交的条件，包括但不限于买方的付款能力、贷款批准等。7.房产过户手续：甲方应配合乙方完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。附件列